Re/Max和解加拿大集体诉讼案

加拿大Re/Max地产公司拟向集体诉讼原告支付780万加元和解款

加拿大房地产巨头Re/Max,Canada宣布已就两起指控其参与操纵买方经纪佣金价格的集体诉讼达成“重大协议”。根据协议，该公司将支付约550万美元（约合780万加元）作为现金赔偿给符合条件的原告。

这些集体诉讼源于2010年3月11日之后通过MLS系统出售住宅房产的加拿大人对Re/Max等公司的指控。原告认为，买方经纪向卖方收取佣金的做法会降低买方经纪推荐低价房屋销售方的动力，并违反了竞争法。

其中一起诉讼针对多伦多地产局（TRREB），另一起则针对全国范围内的72个地区地产局、10家房地产特许经营公司以及8家房地产经纪公司，使其成为全国性的集体诉讼。

尽管达成和解，Re/Max仍然否认了诉讼中的指控，并表示这是为了消除不确定性和保护其品牌利益所作出的决定。加拿大房地产协会（CREA）则声称将继续坚持其立场，认为这些指控毫无依据。

根据McFall的集体诉讼，凡是在2010年3月11日之后通过MLS系统出售住宅房产的加拿大人均属于该诉讼的集体成员，符合条件的原告有机会获得赔偿款。这项和解协议仍需法院批准。

这些加拿大的集体诉讼类似于美国的案件。去年，Re/Max在美国以5500万美元的金额解决了反垄断集体诉讼。 2023年，美国密苏里州法院判定Re/Max等主要房地产公司在价格操纵诉讼中有罪，并要求他们支付18亿美元的赔偿金。

阅读本文之前，你最好先了解…

• MLS系统: MLS (Multiple Listing Service) 是加拿大房地产市场上一个重要的信息共享平台，由地产经纪人使用，提供有关房产的详细信息和交易记录。
• 买方经纪佣金: 在加拿大，买方经纪通常由卖方支付佣金，这引发了一些争议，认为会影响买方经纪推荐低价房屋销售方的动力。

更深入了解集体诉讼：

• 这两起集体诉讼针对Re/Max等公司参与操纵买方经纪佣金价格的指控。原告认为这种做法不利于消费者利益，因为可能会导致买家无法获得最佳价格。
• 加拿大的集体诉讼机制允许多个个人以共同身份提起诉讼，代表所有受到相同损害的群体寻求赔偿。

Re/Max的回应和未来发展：

尽管达成和解，Re/Max仍然否认了诉讼中的指控，并表示这是为了消除不确定性和保护其品牌利益所作出的决定。但是，这些集体诉讼对加拿大房地产行业产生了重大影响，引发了关于佣金结构和市场竞争的公开讨论。

• 未来，可能会出现更多类似的集体诉讼，针对其他房地产公司或相关问题。
• 加拿大政府也可能考虑制定新的政策法规来监管房地产经纪行业的佣金机制，以保护消费者权益。

如果你有其它意见，请评论留言。## 以下是网友对这篇文章的一些评论...

• “终于！我可以在买房的时候不用再担心自己会因为低价房屋的推荐而被房产经纪看扁了！” - 匿名用户

• "780万加元？那意味着每个原告能拿多少钱啊？应该足够买一个新家了！" - 另一个匿名用户

• “Re/Max：我们从来没做过任何坏事，只是为了消除不确定性才支付和解金。 ” 这种说法听起来像极了我的前任。” - 阿里

• "这篇文章让我想到，其实加拿大房地产市场一直很混乱，谁知道这些事情什么时候才会被揭露出来呢？ " - 小红帽

• “Re/Max：我们会继续坚持我们的立场！ ” 然后默默地去美国打官司。" - 周杰伦粉丝

• "我觉得这只是个开始，接下来会更多公司面临这样的集体诉讼。” - 一位律师

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