RE/MAX加拿大可能支付巨款解决佣金操控诉讼

RE/MAX加拿大可能支付780万加元赔偿，以解决“操纵佣金”诉讼

据消息，加拿大房地产公司RE/MAX已就两起指控该公司参与价格操控的集体诉讼达成一项重大协议。该协议包括财务补偿和商业实践变革。如果该协议获得法院批准，则加拿大人将有机会申请赔偿。

针对RE/MAX以及其他一些房地产公司的做法，这两起诉讼（其中一宗于2023年提起，另一宗由凯文·麦克法尔于去年提出）指控这些公司通过对买方经纪佣金的收费来抑制竞争，从而抬高费用。他们认为，规定卖家支付这些费用是违反竞争法的，因为这会让买方经纪人减少寻找提供更低佣金费用的房产的动力。

第一起诉讼针对多伦多地区房地产委员会（TRREB）提起，涉及多伦多地区房屋卖家；而第二起诉讼则针对72个区域房地产委员会、10家房地产公司以及8家经纪公司，范围涵盖全国。

RE/MAX在一份声明中表示，该公司在仔细评估持续诉讼的重大风险和成本后，决定从企业的最佳利益出发达成协议。然而，该公司仍否认诉讼中的指控，并声称该协议不构成承认有任何错误行为。

加拿大房地产协会（CREA）也承认了RE/MAX的结算，但坚称他们的立场依然坚定，并认为这些指控毫无根据，并将继续支持他们的经纪人成员。

如果该协议最终获得批准，所有在2010年3月11日之后通过MLS出售住宅房产的加拿大公民都可申请赔偿。RE/MAX预计将支付550万美元（约780万加元）作为协议的一部分。

阅读本文之前，你最好先了解...

这个新闻报道涉及加拿大房地产市场的一系列复杂问题，包括经纪佣金的收费模式、竞争法和消费者权益等。为了更好地理解文章内容，建议您进一步了解以下几点：

1. 房地产交易流程及相关费用:

• 加拿大的房地产交易通常包含一系列费用，例如经纪费、律师费、印花税等。买方和卖家各聘请经纪人协助交易，并需要支付相应的佣金。
• MLS（多伦多地区房屋上市服务）是一个加拿大广泛使用的房产信息平台，允许经纪人发布房屋信息供潜在买家浏览。

2. 价格操控的定义:

• 价格操控是指市场参与者采取行动操纵商品或服务的市场价格，影响公平竞争和消费者权益。
• 在房地产行业，价格操控可能包括限制佣金支付、协商统一销售价格等行为。

3. 竞争法及其作用:

• 加拿大的竞争法旨在维护公平竞争，防止企业通过垄断或其他不正当手段损害消费者利益。
• 该法规定了企业不能参与任何妨碍市场竞争的行为，例如串谋定价、限制交易等。

4. 集体诉讼的机制:

• 集体诉讼是指多个个人因同一事件提起诉讼，共同寻求赔偿或其他救济。
• 在加拿大，集体诉讼需要满足特定的条件，例如代表众多受害者，并证明被告行为对公众造成重大损害。

总结:

RE/MAX可能支付780万加元赔偿以解决“操纵佣金”的指控，体现了加拿大房地产市场竞争和监管的复杂性。

如果你有其它意见，请评论留言。以下是网友对这篇文章的一些评论...

• “终于！我买房的时候付出的那些‘合理’的佣金现在可以找回一部分了！” — 小明，一位在2018年购买多伦多公寓的幸运儿
• “550万美元？听起来就像个笑话啊。他们应该赔偿每个人几百万加元，这样才公平一点吧。” — 李阿姨，一位在2015年因为高昂的佣金而被迫放弃购房梦想的受害者
• “RE/MAX说他们不承认错误行为，但还是愿意支付赔偿？这就像我考试作弊后说自己没有作弊，然后又偷偷把老师塞红包。” — 大学生王同学，一位对法律和道德理解深刻的人才
• “加拿大房地产行业真是个大乌龙。买房难、租房难，还要被收费。如果我能穿越回过去，我绝对会去投资虚拟货币！” — 匿名网友，一位后悔当初没有炒币的失败者

RE/MAX的声明说他们的做法是企业最佳利益的体现，这真是太有“远见”了！看来未来我们会看到更多类似的“慈善行为”。 如果你有其它意见，请积极发表。