CRA大规模审计地产交易揭示$1.7亿元税务违规，炒房风险加大，逃税面临重罚 | 北岸新闻 (NorthShoresNews

标题：加拿大税务局加大力度打击房地产领域的税务违规行为

正文： 根据NorthShoresNews的最新报道，加拿大的税收监管机构——加拿大税务局（CRA）对1998份涉及房产的报税文件进行了审计，金额高达$1.719亿元。这一行动是CRA推出的房地产违规税务审计计划的一部分，旨在打击大温和大多伦多地区的房地产交易中的逃税行为。

在2023年完成的审计中，CRA共审核了9078份文件，总额为$4.26亿，仅次于2020年的历史记录5.27亿元。到目前为止，CRA已经在BC省完成了13983份审计，总金额达到$13.09亿元；在安大略省完成的审计总数为60716份，总额达$13.97亿元。两地合计超过$27亿。

CRA重点关注以下三个方面的税务违规行为：未申报的收入和资本利得税、不合格的GST/HST退税、新建或翻修房产交易中未申报的GST/HST。尤其在BC省，对所得税的重新评估是重点审计内容。2023年，CRA共审查了1089份涉嫌少报或不报告收入的报税文件，平均每份案件的金额高达$86036元。

此外，CRA还指出，从非持有加拿大永久居民身份（PR）的卖家那里购买房产可能存在未缴纳所得税的风险。CRA建议，在支付购房款项之前，买家应向卖方索取由CRA签发的合规证书。否则，买方可能要负责向CRA补缴卖方未缴纳的所得税。

对于故意提供虚假申报单的纳税人，CRA将按照欠税额的50%加罚，逃税行为最高可罚款50%。随着房地产市场环境的变化，CRA计划调整和扩大其在BC省、大多伦多地区的审计范围，并将关注点转向房屋倒卖交易。

CRA表示，虽然2023-2024财年尚未公布审计数据，但自2015年以来，大温和大多伦多一直是审查的重点地区。未来，BC省将对在购买房产后一年内出售的房屋征收20%的税，而CRA将加强对房屋倒卖情况的监控。

综上所述，加拿大税务局正采取强有力的措施，以打击房地产领域中的税务违规行为，确保税收公平和公正，维护国家的财政秩序。