Chartwell斥巨资收购六家加拿大养老社区

Chartwell斥资近5亿购置多伦多及周边地区的六个养老社区

加拿大 Chartwell Retirement Residences (Chartwell) 首席执行官 Vlad Volodarski 近日接受 BNN Bloomberg 采访，宣布该公司将斥资4.32亿美元收购6个位于安大略省伦敦、沃特鲁、多切斯特和密西沙加的养老社区。 这项交易将帮助 Chartwell 在安大略省南部市场进一步扩大其业务 footprint。

Volodarski 表示，此次收购对于 Chartwell 来说是一个重大加分项，特别是该公司的伦敦业务拓展将获得显著提升。“我们之前在伦敦市场没有太多存在感，这次收购为我们在该地区的发展提供了绝佳机会。”

加拿大统计局数据显示，截至2023年，加拿大拥有约760万名老年人（65岁及以上），占总人口的18.9%。预计到2030年，老年人比例将从21.4%增长至23.4%。

此次收购涵盖六个社区，提供 1,024 套公寓，包括伦敦的 Riverstone、Richmond Woods 和 Longworth；多切斯特的 Dorchester Terrace；沃特鲁的 Westhill 和密西沙加的 Erinview。其中，Erinview 地块还拥有额外土地，可开发 140 套公寓。

Chartwell 将支付 4.162 亿美元收购这些物业，而 Dorchester Terrace 的独立屋将根据建筑完成情况以 1,580 万美元的价格出售。预计项目将在 2026 年第四季度完工。

Volodarski 指出，过去18个月里，Chartwell 完成了价值超过20亿加元的收购，并将继续寻求机会，为更多老年人提供高质量的住房服务。 Chartwell 目前拥有200个物业，服务25,000多名老年人，并在安大略省、魁北克省、阿尔伯塔省和不列颠哥伦比亚省雇佣16,000名员工。

根据其年度报告，Chartwell 的收入为 6.61 亿加元，净利润为4950万加元。

阅读本文之前，你最好先了解...

• 加拿大养老产业的发展趋势: 加拿大的老年人口比例不断上升，预计未来将持续增长。这导致了对高质量养老服务的需求日益增加，为养老机构提供了广阔的发展空间。 Chartwell 此次收购行动正是顺应这一市场需求的举措。
• Chartwell 公司背景及发展策略: Chartwell 是加拿大最大的养老社区运营商之一，拥有庞大的资产和客户群。该公司近年来一直积极扩张业务，通过收购和自建项目不断扩大其在加拿大的市场份额。 这次对六个社区的收购将帮助 Chartwell 在安大略省南部地区进一步巩固其领先地位。
• 加拿大房地产市场状况: 加拿大的房价持续上涨，尤其是在主要城市。这对于养老机构来说意味着更高的运营成本，但同时也代表着资产增值的潜力。 Chartwell 此次收购的项目都位于人口密集且发展前景良好的地区，预计能够带来可观的投资回报。

总结而言， Chartwell 的这次收购是该公司战略扩张的重要一步，它不仅有利于满足加拿大日益增长的养老服务需求，同时也展现了 Chartwell 对未来市场发展趋势的洞察力及积极应对的能力。

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