BC省房产经纪因未告知买家海外买家税败诉

标题：UBC讲师夫妇胜诉！法庭判决房产经纪和律师须为海外买家税买单

【加拿大讯】近日，一宗涉及海外买家税的买房纠纷在UBC奥肯拿根分校引发了广泛关注。Robert Edward Shave和他的妻子是该校的一名讲师及其配偶。他们在2018年6月签署了购房合约，购买了位于BC省基洛纳的一处房产。然而一年多之后，他们收到了价值17.24万加币（税后）的海外买家税通知单，使得原本预算八十余万的房子实际成交价高达一百多万加币。

这对夫妇随即将房产经纪人Desrosier先生及其律师一同告上法庭。经过长达两年的法律斗争，BC省高级法院法官做出裁决：房产经纪人在整起事件中负有明确的责任，需为这笔海外买家税支付75%的款项；两位律师亦需承担20%的责任。

在购房过程中，Desrosier先生作为房地产经纪人本应清晰地告知买方相关税负情况，但他未尽到应有的职责。法官强调，一个合格的房产经纪应对此负有明确责任。而买家夫妇的两名律师虽懂得法律，但在处理该交易时亦未能向买方传达相关的风险提示。

最终的判决结果表明，买方本身也应承担一定的责任，即在签订条款时不仔细阅读。整个纠纷凸显了在买房过程中，尤其是涉及新移民和可能需缴纳海外买家税的情况时，买家与相关专业人士之间清晰有效的沟通至关重要。

这一裁决不仅对Robert Edward Shave夫妇有重要意义，也对所有希望在加拿大购买房产的外国居民提供了重要警示：在购房前务必审慎考察、了解相关的税务规定，并确保与专业人员的沟通无误。

此案也将继续在房地产界引发广泛讨论，提醒着所有交易双方，尤其是在敏感的税收问题上，严谨的专业服务态度和清晰的信息传递是避免潜在风险的关键所在。