魁省养老金地产投资损失1.4亿

魁省养老金因地产投资或损失1.4亿！

近期，一项来自蒙特利尔的消息引发了广泛关注：魁北克储蓄投资局（La,Caisse）可能因一项房地产投资面临至少1.4亿加元的损失。受影响的是位于埃德蒙顿市中心的“埃德蒙顿城市中心”（Edmonton City Centre），一座占地约140万平方英尺的综合体，包含三座写字楼和一个购物中心。

2019年，La,Caisse旗下的子公司Otéra Capital向该项目提供了巨额贷款。如今，由于疫情导致远程办公趋势兴起，该项目陷入严重财务危机，多个写字楼层长期空置，商场内店铺相继关门，客流量大幅减少。最终，Otéra在本月向法院申请并获得了对该地产的接管权。

据了解，“埃德蒙顿城市中心”由三家公司持有：美国房地产巨头LaSalle、加拿大-美国投资公司NADG和蒙特利尔本地开发商Canderel。

La,Caisse是一家为全魁北克工人管理养老金的机构。如果它亏钱，将会影响每一个魁省纳税人和未来退休生活的养老金投资回报。面对媒体询问，La,Caisse表示正与法院指定的接管人保持沟通，争取最大限度收回投资。

然而，根据官方数据，La,Caisse过去五年房地产投资表现早已不妙——平均年化回报为 -2.2%，远低于基准回报的0.7%。 这也引发了人们对于该机构未来投资策略的担忧。

阅读本文之前，你最好先了解...

• 魁北克储蓄投资局（La,Caisse）: 这不仅是一家管理养老金的机构，它也是魁省最大的资产管理公司，其投资领域涵盖了全球各个行业的各种资产，包括股票、债券、房地产等。 La,Caisse 的投资策略直接影响着数百万魁省退休者的生活，因此其运作受到公众高度关注。

• 疫情对房地产市场的影响: 全球范围内，疫情导致远程办公模式流行，许多公司缩减办公空间需求，写字楼租金下跌，商场客流量减少。这一趋势给全球房地产市场带来了巨大冲击，也成为了 La,Caisse 投资失败的一个重要因素。

关于“埃德蒙顿城市中心”项目:

• 该项目的开发商三家公司各自承担了不同的责任和风险。LaSalle 作为美国大型房地产巨头，其资金实力相对雄厚；NADG 拥有多元化的投资组合，而 Canderel 则是一家经验丰富的本地开发商。
• 该项目的未来走向取决于法院指定的接管人以及三家公司之间的协商。可能会出售资产、进行改建以吸引新的租户、或寻求其他解决方案来扭转财务危机。

La,Caisse 的未来:

• 此次“埃德蒙顿城市中心”项目的投资失误，无疑对 La,Caisse 造成了一定的损失，也引发了人们对其未来投资策略的担忧。
• La,Caisse 需要在疫情后的市场环境下重新评估其投资策略，寻找更稳健的投资方向，以保障退休者的养老金安全。

其他方面值得关注:

• 魁省政府是否会对 La,Caisse 的投资策略进行监管？
• 其他类似项目是否也面临着风险？
• 如何平衡 La,Caisse 追求投资回报和保障退休金安全的双重目标？

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