香港楼市三连跌 专家忧“迷失三十年”

香港楼市三连跌 专家忧港步入日本「迷失三十年」周期

香港楼市持续低迷，最新数据显示今年头十个月私人住宅楼价指数累计跌幅达到6.55%。尽管11月份私宅楼价指数轻微回升，但整体趋势仍呈下滑状态。与此同时，今年卖地收入只有81亿港元，仅为港府预算的四分之一，反映地产商对投地信心不足。

一些财经评论员担心，香港正陷入类似日本“迷失三十年”危机，即企业和民众宁可尽量还债和储钱而减少消费或投资，导致整体资产负债表日益收缩的恶性循环。他们指出，香港经济新闻似乎由2021年起便由“还债”主导，一众大型地产商都强调债务“减磅”，居民置业意欲也低迷。

面对这种严峻形势，港府采取了一系列措施试图刺激投资和重振经济活力。例如，促使企业签署北部都会区投资意向书，并重启“新资本投资者入境计划”等。但这些措施的成效尚待观察。

专家们认为，香港由于连年财赤，库房储备不足以支撑长期发展，因此政府必须在“弹尽粮绝”之前，重振本地投资活力及财税收入，避免陷入“长期迷失”的恶性循环。