央行降息或将提振多伦多房市

加拿大央行降息或将提振多伦多房地产市场

多伦多讯: 尽管许多购房者都在观望，希望加拿大央行 (Bank of Canada) 最早于下个月开始降息，但一些经济分析师预计央行更有可能在7月宣布降息，而不是6月。

多伦多地区房地产委员会 (TRREB) 首席市场分析师 Jason Mercer 指出，与去年同期相比，多伦多地区4月份的房屋销量下降了5%，同期新上市房屋数量增长了47%。他表示：“市场似乎已经准备好迎接更多买家进场。”

尽管4月份通胀率降至2.7%，加拿大央行下一次可能降息的时间将是6月5日，但道明经济 (TD Economics) 高级经济师 James Orlando 表示，央行更有可能在7月24日宣布降息。他指出，虽然通胀下降提高了6月降息的可能性，但他认为央行最有可能的做法是在6月份会议上为7月降息做准备。

Orlando 预测，央行第一次降息将把5%的关键利率下调0.25个百分点，至4.75%。他表示，通胀放缓的事实表明它将继续减速，朝着加拿大央行2%的目标迈进。

关于降息对多伦多地区房地产的影响，Orlando 表示，到目前为止，2024年的销售和价格“都不如大多数人认为的春季会发生的情况”。 他指出：“我认为这在很大程度上仍然是一个负担能力问题。” 但如果我们是对的，加拿大央行开始降息，并且在2024年下半年到2025年以相当快的速度降息，这将是房地产市场的顺风。

网友评论:

一些网友评论指出，利率需要保持不变甚至更高，才能最终戳破长期的房地产泡沫。他们认为低利率会导致高通胀，只会让富人变得更富，让穷人变得更穷。