大温地产局发布5月销售报告：楼市连续两个月放缓，买家更有时间做决定

温哥华房地产市场持续放缓，连续两个月成交量下降，5月份二手房屋销量同比下降31.6%，显示加息对楼市造成显著影响。根据大温地产局（Real EstateBoardofBritishColumbia,REB）的数据显示，今年5月共有2918套二手房成交，相比去年同期的销量下降了44.1%，而与4月份的成交量相比减少了约9.7%。

房价方面，独立屋的售挂比为18.3%，接近平衡市场；城市屋的售挂比为35.5%；公寓的售挂比为38.1%。尽管目前楼市的总体状况仍处于卖方市场，但独立屋的表现尤为疲软，已逐渐步入平衡市场，买家在选择房屋方面有更多余地。

大温地产局主席DanielJohn表示，随着利率上升，购房者在当前的房地产市场中需要更多时间做出决定。为了给买家提供足够的时间挑选心仪的房产，他建议购房者“回归常态”，冷静观察市场变化。

此外，5月份新上市房屋数量为6377套，相比去年同期减少了10.5%，但比4月份的增加比例达到了4.4%。这表明市场上可供买家选择的房源有所增加。John指出，目前大温楼市仍处于卖方市场，但购房者在此期间面临的压力有所缓解，房价上涨的压力也开始放缓。

他指出，住房供应总量仍然需要大幅增加才能使市场接近平衡状态。尽管最近上市房屋数量的增长较为温和，但整体库存量仍有待增加，以满足市场的需求。

总的来说，当前大温楼市的需求虽然依然旺盛，但由于供应不足的状况未得到根本解决，房价走势仍将受制于供求关系。John建议购房者保持冷静，仔细挑选心仪房产，并做好尽职调查工作。

在过去的两年中，JASKON一直遵循其朋友的专业意见，采取行动调整资产组合以重现金流轻负债，并在论坛上分享过类似观点。他强调，今年春季市场环境相对平静，买家可以更加谨慎地选择房源并了解不断变化的房贷市场。

虽然市场上的聪明人不少，但真正能够准确预测市场的能力仍然是值得尊敬的。JASKON在文章中提到，预测并非其个人独有，而是跟随朋友的建议行事的结果。根据他分享的经验和观点，温哥华房地产市场未来走势需密切关注供求变化和大环境因素。