多伦多超豪华房市逆势增长

多伦多超豪华房市逆势而上 2025年中期销售额同比飙涨200%

尽管加拿大整体豪宅市场在2025年上半年受不确定性影响放缓，但多伦多地区的超豪华房地产市场却表现强劲。苏富比国际地产(Sotheby’s,International,Realty,Canada)发布的2025年中奢华地产报告显示，售价超过1,000万加元的超豪宅成交量达到12套，同比增长了惊人的200%。

该报告指出，今年上半年卖家数量增多，给买家提供了更多选择。一旦找到心仪的房子，买家会迅速出手。苏富比国际地产加拿大区经纪主管Dianne Usher表示：“一般来说，这类房产出售周期较长，因为买家更挑剔。但今年上半年供需关系达到了一个‘完美匹配’。”

同时，越来越多的超豪宅交易是通过“非公开市场”完成的。卖家希望出售过程更加低调、隐秘，避免公众关注。“这些卖家通常是公众人物，比如政界人士、运动员、演艺名人等，”Usher补充说。

然而，在整个豪宅市场，却呈现出不同的景象。2025年上半年，加拿大各类售价超过400万加元的住宅销售量同比下降28%，仅售出222套。售价超过100万加元的房产也出现明显下滑，同比减少23%。

苏富比指出，处于这一价格段的买家受到经济不确定性、特别是美国经济波动的影响更大，普遍持观望态度，暂缓购房决策。多伦多的潜在买家同样表现出这样的趋势，多数推迟了购房计划。整体来看，2025年前六个月，售价超100万加元的高端住宅销售量为4,951套，同比下降13%；而售价超过400万加元的房产销售量为142套，同比下降23%。

尽管如此，位于顶尖学区的豪华独立屋仍受到买家青睐。这些社区包括Leaside、Riverdale、Upper Forest Hill、High Park和The Kingsway等地。

阅读本文之前，你最好先了解...

多伦多房市的特点以及近年来加拿大经济的走势。

为了更好地理解这篇文章所描述的多伦多超豪华房市逆势而上的现象，你需要具备以下背景知识：

• 多伦多房市的特征: 多伦多一直是加拿大最热门的房地产市场之一，以其生活品质、教育资源和就业机会吸引着国内外购房者。在过去几年里，多伦多房价上涨幅度显著，尤其是在高端房产领域。
• 近年加拿大经济走势: 加拿大整体经济在2025年上半年受到了不确定性影响，美国经济波动加剧了这种不确定性。这些因素导致一些购房者观望，推迟了购房计划。

结合以上背景知识，你就能更深入地理解以下几点：

• 超豪华房产市场和整体豪宅市场的差异: 尽管加拿大整体豪宅市场在2025年上半年放缓，但多伦多超豪华房市却逆势而上，说明该领域的购房需求依然强劲。这可能是因为超豪华房产的买家更具实力，受经济波动影响相对较小，或他们更多地关注资产保值和增值。
• 非公开市场交易的影响: 越来越多的超豪宅交易通过非公开市场完成，表明卖家希望保持低调，避免公众关注。这可能与这些卖家的身份有关，例如政界人士、运动员等。

最终分析: 多伦多超豪华房市的逆势上涨反映了该领域的独特需求和趋势。经济不确定性对整体豪宅市场的影响仍然存在，但高净值人群对于优质房产的需求依然强劲，推动了超豪华房产市场的繁荣发展。

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