多伦多购房须知：土地转移税指南

在多伦多购买公寓时，谁来支付地税？一本关于土地转移税的指南

想象一下：你终于在时尚的皇后西区找到了一套心仪的公寓，签署了所有文件，准备搬进去。但等等！在你开始 unpacked 盒子之前，还有一笔账单悬挂着：土地转移税 (LTT)。别担心，我们来解释清楚到底是谁支付这笔费用，以及它是如何运作的。

了解土地转移税

土地转移税是一种在安大略省房地产交易时支付的省级税费。可以把它看作是你新房子的登记费。在多伦多，LTT 的税率取决于购买价格。

谁来承担？

这里就有趣了：在大多数情况下， 买方负责支付土地转移税。这意味着当你完成公寓购买交易时，你需要将这笔费用与抵押贷款、律师费和其他成交成本一起考虑进去。

但也有例外！

虽然买家通常负担着 LTT 的重担，但也有一些例外：

• 首次购房者: 安大略省为合格的首次购房者提供一项减免计划，可以显著降低甚至消除他们的土地转移税责任。
• 配偶之间转让: 当房产通过离婚协议或其他合法程序从一位配偶转给另一位配偶时，LTT 可能不适用。

需要记住的关键点:

• 土地转移税是多伦多买家的一笔重要费用，所以在你的预算中一定要考虑到它。
• 税率根据房产的购买价格而定。
• 首次购房者通常可以获得一项减免计划，降低或消除他们的 LTT 义务。

需要更多信息？

安大略省政府网站提供了有关土地转移税费率、减免和其他相关政策的详细信息。

通过了解谁在多伦多支付土地转移税以及可用的各种豁免，你可以就你的房地产购买做出明智的决定，避免在完成交易时遇到任何意想不到的惊喜。

Sarah 是一个首次购房者，她兴奋地想要在时尚的多伦多皇后西区购买她的梦想公寓。她在一家可爱的单元找到了一套售价 65 万美元的房子，准备签署协议。然而，她记得阅读过关于土地转移税 (LTT) 的信息，并想知道它如何影响她。

在网上研究后，Sarah 了解到，虽然多伦多的买家通常会支付 LTT，但对像她这样的首次购房者来说，有减免计划可用。她根据她的购买价格计算了潜在的 LTT，惊喜地发现她符合一项重大减免计划。这意味着，与其一次性支付一大笔钱，她就可以大大减少 LTT 的负担，让她的梦想公寓更负担得起。

Sarah 感到安心，因为她知道自己不需要独自承担整个 LTT 的费用，并且可以自信地继续购买她在皇后西区的全新家园。

## 多伦多买房，土地转移税谁来付？