多伦多楼市“1元挂牌”引热议

多伦多楼市“新常态”：1元挂牌掀起热议

7月，多伦多房地产市场出现新的现象：绝大多数房屋成交价低于挂牌价，同时出现了大量以1加元低价挂牌的房源。 GTA地区目前有数十套房产以超低价格挂牌，其中包括待拆除重建的房产以及装修良好的独立屋。

虽然这些房子的价格看似诱人，“白菜价”一般，但专家指出，这并非卖家真意。这种策略旨在制造话题，吸引买家流量，有时还能激发竞价大战，帮助卖家在竞争激烈的市场中脱颖而出。

地产经纪兼市场专家 Michael Devanathan 解释说：“任何标价1加元的房源都会吸引大量流量、社交媒体转发，并促使多方竞价。” 他指出，尤其是在没有明确可比房源的情况下，这一策略能激发买家之间的竞争。 “当房产本身受欢迎，且买家心理价位合适时，这种做法最有效。”

Cabbagetown 的历史悠久半独立屋 74, Homewood, Avenue 就是一个典型案例。 该房屋以1加元挂牌出售，挂牌经纪 Anees Steitieh 表示，这栋独一无二的历史建筑没有真正的可比对象，难以定价。他们选择用1加元挂牌，让市场自己给出公平价。

Devanathan 指出，有经验的买家和投资人通常能识破这种“营销手段”。 他建议买家要调整心态，不要盲目跟风，并根据自身需求和预算理性决策。

这波“低价成交”与“1元挂牌”现象是否意味着多伦多楼市市场理性回归？还是卖家“玩火自焚”的冒险？面对眼花缭乱的价格策略，买家该如何调整自己的心态和出价策略？ 这无疑是需要深入探讨的话题。

多伦多楼市“新常态”：1元挂牌掀起热议

7月，多伦多房地产市场出现新的现象：绝大多数房屋成交价低于挂牌价，同时出现了大量以1加元低价挂牌的房源。 GTA地区目前有数十套房产以超低价格挂牌，其中包括待拆除重建的房产以及装修良好的独立屋。

虽然这些房子的价格看似诱人，“白菜价”一般，但专家指出，这并非卖家真意。这种策略旨在制造话题，吸引买家流量，有时还能激发竞价大战，帮助卖家在竞争激烈的市场中脱颖而出。

地产经纪兼市场专家 Michael Devanathan 解释说：“任何标价1加元的房源都会吸引大量流量、社交媒体转发，并促使多方竞价。” 他指出，尤其是在没有明确可比房源的情况下，这一策略能激发买家之间的竞争。 “当房产本身受欢迎，且买家心理价位合适时，这种做法最有效。”

Cabbagetown 的历史悠久半独立屋 74, Homewood, Avenue 就是一个典型案例。 该房屋以1加元挂牌出售，挂牌经纪 Anees Steitieh 表示，这栋独一无二的历史建筑没有真正的可比对象，难以定价。他们选择用1加元挂牌，让市场自己给出公平价。

Devanathan 指出，有经验的买家和投资人通常能识破这种“营销手段”。 他建议买家要调整心态，不要盲目跟风，并根据自身需求和预算理性决策。

这波“低价成交”与“1元挂牌”现象是否意味着多伦多楼市市场理性回归？还是卖家“玩火自焚”的冒险？面对眼花缭乱的价格策略，买家该如何调整自己的心态和出价策略？ 这些问题都值得我们深入思考。

阅读本文之前，你最好先了解：

• 多伦多房地产市场的近期发展趋势: 近年来，多伦多楼市经历了波动，价格上涨放缓，成交量下降。

• 多伦多楼市的供需关系: 多伦多人口持续增长，但新房供应有限，导致市场供不应求。

• 影响多伦多楼市的价格因素: 这些因素包括利率、经济增长、移民政策等。

  面对不断变化的多伦多楼市，买家需要保持冷静，理性分析市场情况，并制定合理的购房策略。如果你有其它意见，请评论留言。