多伦多新区将建两高楼与公园

多伦多静谧街区将迎来两座高楼和全新公园

多伦多维多利亚公园和丹福思交汇处的安静住宅和商业区域即将发生重大变革。Sigma Group 开发商已向多伦多市提交申请，计划在该地区建设两栋摩天大楼，分别高达 39 层 (127.5 米) 和 16 层 (58 米)。

由 Gabriel Fain Architects 设计的建筑拥有错落有致的布局和色彩斑斓的网格状外观，将为这一区域增添独特的视觉冲击力。该项目将以混合用途开发为主，其中大部分面积（共计43,674.9 平方米）用于住宅空间，包括578 个出租公寓单元。近一半的单元可容纳家庭，其中 46.5% 为两房或三房型。

除了住宅外，该计划还包括 412.7 平方米的零售空间、149.9 平方米的蒙特梭利幼儿园/日托中心和 2,344 平方米的室内外休闲设施供居民使用。此外，该项目还将向现有的社区居民回报，规划在 Thora Avenue 东侧建设一个新的公共公园。

为了满足社区对交通问题的担忧，开发商计划提供仅 122 个停车位，并鼓励居民使用自行车，该建筑提供 638 个自行车停车位。此外，附近的维多利亚公园地铁站 (TTC 线 2 布洛尔-丹福思线) 距离项目地点仅几百米，可方便居民出行。

该项目的优势之一是它位于一个名为“主要交通枢纽区”（MTSA）的区域内，这个区域定义为距公共交通站点 800 米以内的区域，旨在鼓励在公共交通设施发达地区的建设。

阅读本文之前，你最好先了解...

多伦多市近年来的发展趋势: 多伦多近年来积极推动高密度住宅建设，鼓励在公共交通枢纽附近发展垂直城市，以缓解人口增长带来的压力。同时，市政府也致力于增加绿化空间，改善居民生活环境。

“主要交通枢纽区”（MTSA）的政策意义: MTSA 是多伦多市近年推出的一个重要的规划策略。该政策旨在鼓励在公共交通发达区域内建设高密度住宅项目，以减少对私家车的依赖，促进可持续发展。

在这个背景下，Sigma Group 的开发项目体现了多伦多城市发展的方向和趋势。两座高楼的建设将为维多利亚公园和丹福思交汇处带来更多居住空间和商业活力。同时，新的公共公园和混合用途开发也将进一步提升社区的品质，使该区域成为一个更加宜居、充满活力的生活空间。

值得关注的问题: 尽管这个项目带来了许多积极影响，但也有一些问题需要进一步探讨：

• 高楼建设对环境的影响: 高层建筑通常会消耗更多的能源和资源，也会增加城市热岛效应。开发商应该在设计阶段考虑这些因素，采取措施减轻项目对环境的负面影响。
• 交通状况的变化: 尽管项目鼓励居民使用公共交通，但新的居民也可能增加该区域的交通流量。市政府需要制定相应的交通规划，确保该地区的道路和公共交通系统能够有效应对人口增长带来的压力。

总体来说，Sigma Group 的开发项目是一个值得关注的多伦多城市发展案例。它展现了城市如何通过高密度住宅建设、公共空间提升和交通规划的综合性措施，打造更加宜居的城市环境。

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多伦多静谧街区将迎来两座高楼和全新公园 (续)

以下是一些网友对这篇文章的一些评论：

• @ConcreteJungleLover: "终于！多伦多又多了两个可以欣赏城市全景的高楼，我终于不用爬上 CN Tower 才能拍到壮丽的景色啦！"
• @TTCAddict: "122 个停车位？真是太人性化了！以后我可以每天骑自行车去上班，然后在小区里免费找到一个车位。多么美好的生活啊！"
• @ParkLoverNotSoMuch: "全新的公共公园？我猜想它会是铺满柏油路和广告牌的迷你绿地吧。"
• @RentStruggles: "578 个出租公寓，46.5% 为两房或三房型...看来房价又要涨了！"
• @FutureOvercrowdedStreet: "这个交通枢纽区？我看更像是拥挤不堪的马路啊！到时候我走路去地铁站都要小心别被自行车撞到。"

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