多伦多推行公寓楼颜色分级系统

多伦多将推行公寓楼颜色分级系统，督促房东提高房屋维护标准

多伦多市议会近日通过一项决议，将在城市的多户住宅建筑中推行一个颜色分级系统，以增强对房东的监督，迫使他们维护建筑物清洁、安全和良好状态。这项由议员乔什·马特洛 (Josh Matlow) 提出的倡议将与现有的 RentSafeTO 计划整合，该计划确保房主和运营商符合维护标准。

这个颜色分级系统模仿了城市的 DineSafe 计划，将在建筑入口附近悬挂绿色、黄色或红色的标志。红色表示严重健康和安全违规；黄色表示轻微违规；绿色表示建筑物状况良好。马特洛表示：“如果房东做得很好，并且关心租户的福祉，他们就会获得绿色的标志。这很棒！但是，如果你是一个只把租户视为收入来源的房东，而不是一个应该健康安全的家人的地方，那么你就会得到红色的标志。”

他还补充说，如果房东拒绝进行修复，市政府将介入并代为处理，并将费用转嫁给房东。 2020 年，在前任市长约翰·托瑞 (John Tory) 领导下，类似的提案曾被否决，当时一些房东声称这些标志会对租户产生污名化效应。然而，马特洛和其他议员们辩称，这个系统将为租户和潜在租客提供至关重要的信息。

马特洛说：“这里有老鼠、臭虫、不工作的电器、多年来一直存在霉菌的多伦多最糟糕的房东。” 他强调，“现在我们要通过 RentSafe 颜色编码标志来解决这个问题。”这项提案得到了租户权益组织的支持。 马特洛在提案中指出，现有的 RentSafe 系统对房东进行及时维修缺乏激励措施。他说：“一些建筑物评分 70% 到 80%，但仍有蟑螂、霉菌或无法使用的电器。这对许多租户来说令人困惑，甚至令人愤怒，因为它表明城市要么不知道他们在建筑物里发生的事情，要么根本不关心。”

该提案要求工作人员于 2026 年向委员会提交关于计划实施方案的报告。

阅读本文之前，你最好先了解...

• 多伦多的房租市场: 多伦多是一个人口稠密的城市，房租价格昂贵，对住房的需求量很大。 这也导致了一些房东为了获取最大利润，而忽视了房屋维护，导致一些建筑物出现各种安全和卫生问题。
• RentSafeTO 计划: 这是多伦多的一个现有计划，旨在确保房主和运营商符合维护标准。 该计划目前没有明确的强制措施，因此有效性受到质疑。

多伦多公寓楼颜色分级系统的潜在影响

这项新的颜色分级系统将可能产生以下影响：

积极影响:

• 提高房屋维护标准: 绿色标志可激励房东改善房屋状况，避免红色标志带来的负面效应。
• 增强租户安全: 通过提供清晰的建筑物状况信息，帮助租户做出更明智的选择，并减少因劣质住房导致的安全隐患。
• 提升透明度: 公开披露房屋状况信息可以促进对房东行为的监督和问责制。

消极影响:

• 污名化效应: 房东可能因为红色标志而遭受声誉损害，即使他们已经尽力维护建筑物。
• 操作性问题: 如何准确评估建筑物的状况并分配颜色标签可能会存在主观性和争议性。
• 成本增加: 对于房东来说，进行必要的维修和保养会增加支出，这可能导致租金上涨。

其他需要考虑的因素:

• 社区参与: 将居民纳入该计划的设计和实施过程中，可以确保其更符合他们的需求和期望。
• 教育和宣传: 需要对房东和租户进行充分的培训，以便他们理解颜色分级系统的含义和作用。

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