多伦多房市低迷 市府损失巨款

多伦多房产市场低迷，市府损失7000万

多伦多近期房地产市场的滑坡给开发商、投资者和其他房主带来了巨大财务损失，同时也对城市本身造成了沉重打击。据一份新的关于市政府运营差额的报告显示，2025年初几个月，由于“销售活动减少”，市政府预计的土地转让税收入出现了大幅短缺，导致全方位的资金状况不佳。

因为交易量锐减，来自购房者购买房产时缴纳的土地转让税，原本预期的收入将减少7,000万美元，到年底远低于2025预算中的预期数字。即使采取了弥补市场波动影响的应急措施，预计到年底，净差额依然至少达2,000万美元。

虽然多伦多地区房地产委员会(TRREB)数据显示，今年6月与去年同期相比，房产交易量仅下降2.4%，这比3月份交易量减少了23.1%的幅度要低得多。然而，去年的市场就已经令人担忧，销售量比2023年同期减少了16.4%。

这种情况突显了多伦多房地产市场的困境，对城市财政造成了严重威胁。市府需要采取有效措施应对这场危机，确保城市的持续发展和居民生活质量。

阅读本文之前，你最好先了解…

多伦多房地产市场并非孤立存在的，它受到许多国内和国际因素的影响，如加息、通货膨胀、经济前景等。为了更好地理解当前的多伦多房产市场困境，你需要了解以下几个方面：

1. 加元汇率波动: 加元的升值会让多伦多的房产对外国买家来说更加昂贵，从而抑制销售量。反之亦然。

2. 加息政策的影响: 加央行为了控制通货膨胀不断加息，使得购房者融资成本增加，从而降低了购房需求。

3. 房地产税收政策: 近年来，多伦多市政府实施了一些房地产税收政策，例如房产转移税和空置房屋税，旨在抑制泡沫化和提高住房供给。这些政策也可能对市场造成一定影响。

4. 供应链问题: 全球性的供应链中断导致建筑材料价格上涨，增加了开发成本，进而推高了房价。

5. 多伦多经济结构: 多伦多的经济以金融、科技和旅游业为主，这些行业受到全球经济波动影响较大。如果这些行业发展不佳，也会对房地产市场造成负面影响。

了解以上因素可以帮助你更全面地分析多伦多房产市场的现状以及未来走向。

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