多伦多房价持续下跌 新挂牌超销售量

多伦多房价持续承压 新挂牌量超过销售量

多伦多，2025年9月4日 - 根据多伦多地产局发布的8月份统计报告，大多伦多地区的房价继续承压，新挂牌房源数量超过了销售量。

8月份平均售价同比下降5.2%，降至102万元，综合基准价格也下降了同样幅度。虽然房屋销量同比增长2.3%，但经季节性调整后较7月份下降1.8%。与此同时，新挂牌量同比增长9.4%，达到14,038套，活跃挂牌量则比去年增长22.4%，市场上共有27,495套房源。

多伦多地产局主席Elechia,Barry-Sproule表示，未来进一步降息的可能性可能有助于抵消关税带来的影响，而房屋销售的增长也可能推动更广泛的经济发展。

许多网友在评论中表达了对房价持续下跌的乐观态度，认为未来仍有很大下降空间，并期待着更加优惠的购房价格。

阅读本文之前，你最好先了解...

多伦多房地产市场近期经历了持续的调整期，主要受以下因素影响：

• 加息: 加拿大央行多次加息以控制通胀，使得贷款成本上升，降低了购房者的购买力。
• 高房价: 多伦多长期以来房价居高不下，许多人难以负担，导致需求下降。
• 经济不确定性: 全球经济放缓以及国内外政治局势动荡，也增加了人们对未来收入和就业的担忧，从而抑制了购房信心。

这些因素共同作用之下，多伦多的房价在过去几个月持续下跌，市场进入供过于求状态。 尽管有部分网友认为未来还有很大的下降空间，但也有分析师指出，随着经济复苏以及人口增长，房价的下跌幅度可能会逐渐减缓，最终走向稳定。

以下是一些需要考虑的因素：

• 租金市场: 多伦多的租金市场同样呈现供大于求状态，而部分人将选择租住作为替代方案，降低购房压力。
• 政府政策: 政府可能出台新的政策来刺激房地产市场，例如提供购房补贴或放宽贷款条件。
• 消费者信心: 消费者对未来经济的预期以及个人财务状况也会影响他们的购房决策。

总结来说，多伦多房价的走势仍然存在不确定性。 如果你正在考虑购买房产，需要综合考虑多种因素，谨慎做出决定。

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