多伦多房价持续下挫 自立屋跌幅最大

多伦多房价持续下挫 独立屋跌幅最大 超过17%

多伦多房地产市场持续低迷，最新数据显示，截至6月15日，大多伦多地区所有类型房屋房价均出现下滑，其中独立屋跌幅最为明显，平均价格同比下跌超过17%。

根据51找房发布的统计数据，截至6月上半月，大多伦多地区独立屋平均价格降至97万元，较去年同期118万元下跌21万元，跌幅高达17.8%。镇屋和半独立屋的价格也分别下跌了12% 和 12.6%，公寓房价下跌幅度相对最小，仅为10.3%。

列治文山作为华人聚集地，其独立屋均价也出现了显著下跌，从去年同期的205万元降至170万元，跌幅达17.07%，净跌35万元。万锦市独立屋价格也下降了7.73%，跌幅较为明显。

在所有跌幅排行榜上，King镇位居榜首，6月上半月的均价为174万元，较去年同期的245万元下跌28.98%，净跌71万元。紧随其后的Scugog也出现了20.49%的降幅。

值得注意的是，Pickering地区房价上涨了16.07%，East,Gwillimbury和Aurora分别上涨了11.02%和5.65%。

根据51找房数据显示，截至6月上半月，大多伦多在售物业数量达到41244套，同比增加39.1%。平均在市天数为31天，较去年同期延长了7天。

这些数据反映出多伦多房地产市场仍然面临较大压力，房价持续下跌，交易量也出现增长。市场分析师认为，利率上升、经济不确定性以及供应过剩等因素都对房地产市场产生了负面影响，未来几个月房价走势仍值得关注。

阅读本文之前，你最好先了解...

• 当前多伦多利率趋势: 加拿大央行持续加息以应对通货膨胀，这使得购房成本更高，对需求造成压制。
• 加拿大经济现状: 尽管加拿大经济表现相对稳健，但全球经济不确定性、供应链中断等因素也可能影响加拿大房地产市场。
• 多伦多楼市供需情况: 多伦多近年来出现楼盘供应增加，但在特定区域例如King镇，需求依然存在不足。

以下内容将进一步探讨上述因素对多伦多房价的影响：

利率上升带来的冲击: 随着借贷成本提高，购房者负担加重，许多潜在买家被迫观望。同时，现有房主也面临更高的还款压力，这可能导致更多房屋被挂牌出售，加剧市场供给过剩的现象。

经济不确定性因素: 全球疫情反复、俄乌冲突等因素引发了经济波动，使得投资者更加谨慎，对房地产市场的投资热情有所降低。 此外，就业市场变化也影响着购房者的信心和能力。

区域差异: 多伦多地区不同区域的房价下跌幅度存在较大差异。例如，华人聚集地列治文山独立屋价格下降幅度较大，可能与该区域人口结构、经济情况等因素有关。而Pickering地区的房价上涨则可能是由于该区域基础设施建设加速、生活成本相对较低等优势吸引了购房者。

未来展望: 多伦多房地产市场短期内仍面临压力，房价持续下跌可能性较大。然而，随着加拿大经济的复苏和利率调整，市场可能在后期迎来反弹。

如果你有其它意见，请评论留言。