华裔女富豪收购百货遭多方反对

华裔女富豪接盘哈德逊百货遭多方反对 养老金受影响？

加拿大BC省华裔亿万女富豪刘伟宏（Ruby,Liu）试图收购哈德逊湾百货公司旗下20多份门店租约，并计划打造以她名字命名的全新百货公司。然而，此举遭到多家涉及物业房东的强烈反对。其中一个房东，隶属于安省市政雇员退休系统的牛津地产公司（Oxford,Properties,Group），甚至向法庭提交文件警告称，若让刘伟宏接手哈德逊百货的租约将损害安省数百万养老金受益人的利益。

牛津地产是安省市政雇员退休系统（OMERS）的房地产部门，管理超过790亿元的资产，其中包括原先租给哈德逊百货门店的多处购物中心。他们担心，不合格的主力租户将长期损害购物中心的客户体验、租户留存及整体商业可行性，进而影响安省市政雇员退休系统的投资表现和数百万养老金受益人的利益。

除了牛津地产之外，其他门店租约房东，如莫尔加德投资（Morguard,Investments）、普里马里斯房地产投资信托（Primaris,REIT）和Cadillac,Fairview，也质疑刘伟宏的资金实力、经验和时间表的可行性。一些房东在会谈后形容她的计划“幼稚”“违背商业常识”，并指出她拒绝在获得支持前提供财务证明或详细商业计划。

安永会计师事务所受委托评估后认为，其成本与工期估算明显低于实际需求。刘女士和哈德逊湾公司需在周二前向法庭提交对房东们的回应，本周晚些时候他们将开始交叉询问，月底法官将审理此案。

阅读本文之前，你最好先了解…

哈德逊百货公司历史: 哈德逊湾百货公司是一家拥有悠久历史的加拿大零售巨头，近年来却遭遇销售疲软和竞争加剧等困境，最终宣布破产。其门店遍布加拿大多个城市，是许多人熟悉的购物场所。

收购协议与租约问题: 刘伟宏试图收购哈德逊百货公司旗下20多份门店的租约，这意味着她并非直接购买整家公司，而是希望获得门店运营权。然而，这涉及到复杂的法律和商业关系，需要得到各个房东的同意。

养老金体系与投资风险: 牛津地产公司的担忧反映了安省市政雇员退休系统（OMERS）重视其投资回报率的特点。作为养老金体系的一部分，他们承担着数百万退休者的利益，因此会谨慎评估任何可能影响资产价值的举动。

刘伟宏的身份和背景: 作为一名华裔女富豪，刘伟宏拥有丰富的商业经验和雄厚的资金实力。但她目前所涉及的收购计划，却引发了诸多质疑和反对。

下一步发展: 法庭审理将成为决定刘伟宏是否能够成功收购哈德逊百货门店租约的关键环节。最终结果将影响到哈德逊百货公司的前途，以及安省市政雇员退休系统的投资表现。

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