加拿大购房首选“眼缘”？社区环境更重要

加拿大购房首选“眼缘”？新调查揭秘买家“硬性拒绝”因素

近年来，加拿大房地产市场竞争日益激烈，购房者需要仔细权衡各种因素才能做出最终决定。一项由Re/Max Canada委托Leger进行的最新调查显示，房屋外观和社区环境往往比内部状况更能左右购房决定，不少潜在买家在还没踏进门就已根据这些外部因素做出判断。

调查显示，高达51%的购房者表示邻居房产状况差是他们“硬性拒绝”购房的主要原因，其中18%认为这是最重要的因素。另外，41%的购房者会因为房屋外观缺乏吸引力而选择放弃，36%的购房者则被竞争买家过多所吓倒。

Re/Max Canada总裁Don Kottick指出，“社区环境和邻居的房产状况往往更能反映居住体验。” 一个杂乱的街景足以让许多购房者掉头离开，他们不愿为了潜在价值忽略外部瑕疵。

除了以上因素之外，房屋看房时的凌乱（27%）、不够积极的经纪人（18%）以及卖家在场（11%）也影响了购房者的意愿。

Kottick表示，随着市场选择变多、比较时间更充裕，卖家必须适应环境变化。“适应市场不只是调价，还要关注房产每个细节——甚至包括邻居的前院。” 他建议卖家可以通过修剪景观、重新粉刷、添加户外照明等方式提升房屋吸引力。若邻居草坪杂乱，也可以通过种植绿篱或增加绿化来遮挡视线，营造更私密、更美观的空间。

这项调查于2025年3月19日至24日通过Leger在线小组完成，共有1510名加拿大人参与。

阅读本文之前，你最好先了解…

加拿大房地产市场是一个相对成熟的市场，受多种因素影响，其中包括利率、经济状况和人口增长等。近年来，加拿大房价持续上涨，竞争日益激烈，购房者需要更加谨慎地做出决定。 为了更好地理解这篇调查报告，建议您先了解以下信息：

• 加拿大房地产市场的现状: 例如，目前房价趋势如何？不同地区的房价差异有多大？
• 影响购房决策的因素: 例如，除了房屋外观和社区环境，还有哪些因素会影响购房者的决定？比如贷款利率、工作机会、教育资源等等。
• Re/Max Canada 的定位: Re/Max Canada 是加拿大最大的房地产经纪公司之一，他们的调查结果对市场有一定参考价值。

对报告的进一步分析与思考

这份调查报告揭示了房屋外观和社区环境在购房决策中的重要性，但这只是一个起点。我们可以对这个结果进行更深层次的思考：

• “眼缘”背后的原因: 为什么许多购房者会优先考虑房屋外观和社区环境？这反映出人们对居住环境品质的追求，以及对于视觉体验的重视。
• 潜在买家的心理: 调查报告指出，竞争买家过多也会让一些购房者放弃。这表明购房市场竞争激烈，购房者更容易产生焦虑感和“错过机会”的心理。
• 卖方的应对策略: 随着市场变化，卖家需要更加重视房屋的整体形象，不仅要注重内部装修，还要关注外部环境和社区氛围。

最后，我们可以将这份调查报告应用到实际生活中：

• 购房者: 在选择房屋时，除了考虑房屋的功能性，也要重视房屋外观、社区环境等因素。
• 卖家: 在出售房屋时，要全面提升房屋的吸引力，不仅要注重内部装修，还要关注外部环境和景观设计。

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