加拿大购房者：看脸胜过内在？

外观胜过内在？加拿大购房者首选“看脸”

一份由 RE/MAX 加拿大委托勒杰调查公司进行的新调查显示，加拿大购房者在选择房屋时更注重外观和周边环境，而非房屋内部设施。

调查发现，51% 的加拿大人表示，邻居家状况不好的房子会成为他们浏览房产时的“致命伤”，而缺乏吸引力的外观也让 41% 的人望而却步。此外，房间比照片看起来更小、竞争激烈以及靠近酒吧、餐厅等商家也会影响购房决策。

RE/MAX 加拿大总裁唐·科提克表示：“虽然房屋是最终目标，但周边房产和社区环境能预示着未来的生活状态。并非所有购房者都能看到潜在价值，一个不整洁的街道景致可能让他们立即放弃。”

调查还显示出其他需要注意的因素：

• 40% 的人会因为房间比照片实际更小而犹豫
• 36% 的人担心与其他买家竞争激烈
• 28% 的人不喜欢房屋靠近酒吧、餐厅和商店
• 27% 的人表示在看房时遇到杂乱的房屋会感到失望
• 18% 的人认为房地产经纪人不够 helpful

科提克指出，随着市场供给丰富且购房者选择更多，卖家需要更加注重细节，包括他们无法控制的因素，比如邻居家院子是否整洁。他建议卖家在秋季市场到来之前，与经验丰富的房产经纪合作，确保房屋能够留下深刻的第一印象。

勒杰调查公司于2025年3月19日至24日对约1510名加拿大在线用户进行调查，使用其拥有约40万会员的在线面板进行数据收集。

阅读本文之前，你最好先了解…

• 加拿大房地产市场现状: 加拿大的房地产市场一直处于高热状态，价格不断上涨。竞争激烈，购房者需要尽快做出决定。
• 房屋定价策略: 在竞争激烈的市场环境下，卖家需要合理地定价，吸引潜在买家。同时，也要考虑到周边的环境因素对房屋价值的影响。

文章隐含的观点:

• 外观的重要性: 文章强调了房屋外观和周边环境在购房决策中的重要性。这说明在加拿大房地产市场，第一印象至关重要。
• 卖家责任: 尽管无法控制所有因素，例如邻居家状况，但卖家仍需承担责任，确保房屋的外观整洁、吸引人，并提供良好的居住环境。

更深入的探讨:

• “潜在价值” vs. “眼前利益”: 文章中提到的“并非所有购房者都能看到潜在价值”，引出了一个有趣的问题：对于购房者来说，是更看重房屋本身的价值，还是更倾向于眼前的舒适感和环境？
• 房地产经纪人的作用: 文章指出部分购房者认为房地产经纪人不够helpful。这表明在高竞争的环境下，购房者对专业人士的服务需求更加强烈。

结语： 这篇报道揭示了加拿大购房市场的新趋势，提醒卖家需要关注房屋外观和周边环境，才能在激烈的竞争中脱颖而出。

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