加拿大房贷违约率攀升 安省最严重

加拿大住房贷款违约率攀升，安省情况尤为严重

根据最新的 Equifax 加拿大信用报告数据显示，2024 年第四季度，安省的住房贷款违约率急剧上升，近乎翻了一倍。这主要归因于不断上涨的借贷成本给部分房主带来了沉重负担。

Equifax 的报告指出，安省的住房贷款违约率达到了 0.22%，比 2023 年同期增长了 90.2%。这在加拿大各省中最为显著，远超不列颠哥伦比亚省 (增长 37.7%) 和魁北克省 (增长 41.2%)。超过 11,000 个安省住房贷款在 2024 年第四季度记录了逾期付款，几乎是两年前的三倍。

许多首购家庭或在疫情期间续贷的房主可能曾锁定低利率。然而，随着利率上升，Equifax 指出，2024 年的房屋续贷平均贷款金额和余额均高于 2023 年和 2022 年。预计约有 100 万个将在 2025 年到期的房屋贷款将受到更高的利率影响。

“房贷持有者通常会尽一切努力按时还款，” Equifax 加拿大高级分析副总裁 Rebecca Oakes 在一份声明中表示，“我们看到违约率急剧上升，表明深层次的财务压力。”

全国范围内，约四分之一的房屋贷款持有人在 2024 年第四季度续贷时，每月房贷支付额增加了超过 150 加元。

此外，安省居民的其他债务形式也面临困境，90 天以上逾期非住房贷款违约率增长了 46.1%。 特别是在多伦多，90 天以上未偿还的非住房贷款违约率达到 2.06%，高于大多数主要城市的水平。

数据显示，加拿大消费者债务总额也较 2023 年上升 4.6%，达到 2.56 万亿美元。信用卡债务增长了 7.8%。此外，加拿大人寻求更多非银行汽车贷款的趋势仍在持续，同比增长 11.7%。

数据暗示加拿大居民面临更大的财务压力，未来可能会更加严峻，尤其是在美国总统唐纳德·特朗普威胁对大多数加拿大商品征收 25% 关税的情况下。该数据也突显出存在巨大的金融差距。虽然一些借款人可能经历更高的还款额或更多债务，但另一些人则利用房屋净值信用额度来稳定他们的还款计划。

阅读本文之前，你最好先了解…

这篇文章只探讨了加拿大住房贷款违约率上升的现象及其可能的影响。它没有深入分析导致这种趋势的原因以及政府或个人可以采取哪些措施来应对这一挑战。为了更好地理解这个复杂的问题，建议您进一步阅读以下内容：

• 加国家庭债务水平: 了解加拿大人平均债务水平，以及不同收入群体之间的差异。
• 住房市场趋势: 研究加拿大各省房屋价格、供应和需求的变化，以及这些变化对贷款违约率的影响。
• 利率政策: 深入了解央行货币政策，以及如何影响借贷成本和家庭预算。
• 政府调控措施: 探索加拿大政府为应对住房市场压力和消费者债务采取的政策措施，例如首付规定、税收优惠等。

希望这些建议能帮助您更全面地了解加拿大住房贷款违约率上升的现象及其背后的复杂原因。

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加拿大住房贷款违约率攀升，安省情况尤为严重

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以下是一些网友对这篇文章的一些评论...

• 老王: 终于有人看到了疫情后加拿大房地产泡沫的破绽！那些还在吹捧“买房是投资”的人，现在可别跟我说买房是安全的避风港了。
• 小李: 我觉得安省的住房贷款违约率翻了一倍主要是因为多伦多房价高得离谱，普通老百姓根本付不起房贷。Toronto, you are killing us!
• 小白: 哈哈，终于有人承认加拿大经济压力巨大了！别忘了那些还在说“加拿大福利制度太好了”的人，现在可怎么办？ 他们的房子要被银行拍走了吗？
• 大侠: 我觉得这个报道太乐观了。违约率只是冰山一角。等到美国总统特朗普对加拿大商品征收关税，整个加拿大经济就真的要完蛋了！准备好迎接全球末日吧！

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