加拿大房贷利率持续攀升

加拿大固定房贷利率持续攀升 专家：低利率时代或已过去

加拿大固定房贷利率近期持续上涨，引发购房者广泛关注。数据显示，五年期固定房贷最低广告利率从今年4月中旬的3.64%攀升至目前的4.04%，涨幅达40个基点。

房产专家Victor Tran表示，目前的最低利率可能已成为过去。他指出，未来若出现通胀缓解、经济放缓或美国出现更多不稳定的经济政策，仍可能促使房贷利率再次下调。

目前，导致固定房贷利率上升的主要因素之一是“顽固的通胀”。持续高企的通胀推高了债券收益率，从而直接拉动了固定利率房贷的成本。

截至8月22日，加拿大五大银行及市场当前的最佳抵押贷款利率如下：

• 皇家银行
• TD银行
• 汇丰银行
• 加拿大帝国银行
• 卑诗省信用合作社

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阅读本文之前，你最好先了解...

• 通胀率: 通胀是指物价持续上涨的趋势，会削弱货币购买力。加拿大目前的通胀率仍高于央行设定的2%目标。
• 央行政策利率: 加拿大央行通过调整政策利率来控制通胀和刺激经济增长。近期加央行连续加息，旨在抑制高通胀。
• 债券收益率: 债券收益率反映了投资者对未来利率的预期。当通胀预期升高时，债券收益率往往也会上升。

房贷利率与经济因素的关系:

房贷利率受到多种因素的影响，包括通胀、央行政策利率和市场需求。当前，持续的高通胀和加央行的加息行为直接导致了固定房贷利率的攀升。

房产专家Victor Tran指出，未来房贷利率走向取决于宏观经济环境的变化。若通胀缓解、经济放缓或美国出现更多不稳定的经济政策，都有可能促使房贷利率再次下调。但目前来看，由于通胀尚未得到有效控制，固定房贷利率仍有上调风险。

购房者应对策略:

面对持续上涨的房贷利率，购房者需要谨慎评估自身财务状况和市场形势，并采取以下应对策略：

• 降低贷款额度: 考虑申请更低的贷款额度，减少每月还款压力。
• 选择变动利率房贷: 如果对未来利率变化较为乐观，可以考虑选择变动利率房贷，在利率下跌时可享受较低利息。但也要做好利率波动风险的准备。
• 延长贷款期限: 延长贷款期限可以降低每月还款压力，但也意味着总付息将增加。

其他资源:

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• Mortgage Professionals Canada

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