加拿大房市或来年初复苏

加拿大房产市场或迎来年初复苏，房价预估明年上涨10%

加拿大房地产市场今年较为清淡，但知名财务规划师Ted Rechtshaffen 预计未来一年将出现转机，2025年全加国房价将上涨10%。 他列举了五个主要原因支持这一预测：

一、延迟购房需求积累: 尽管经济面临挑战，持续有新人加入购买住房行列。疫情期间的房地产热潮导致购房者群体扩大，如今等待合适的时机购房的人数众多，一旦利率下降，需求将迅速释放。

二、保险抵押贷款价格上限提高: 自本月起，投保房屋的价格上限从100万元提高到150万元，这将为更多首次购房者和新建房屋提供融资便利。较低的抵押贷款利率也将吸引更多潜在买家入市。

三、抵押贷款利率持续下降: 尽管利率下跌幅度有限，但降低的抵押贷款利率已成为买房者积极进场的动力，部分购房者认为错过底部风险更大。

四、房价下跌趋势停止: 两年多来，加拿大房价经历波动，现已接近稳定，未来一年房价有望持续上涨。

五、高移民率推动住房需求: 加拿大的移民目标持续保持在较高水平，新移民对住房的需求庞大，为市场注入活力。此外，非永久居民群体也增长迅速，部分人也会选择购房。

Rechtshaffen特别指出，公寓市场与独立住宅市场表现不同，多伦多公寓市场仍面临库存压力，价格上涨可能较慢。总而言之，他预测未来一年加拿大房产市场将呈现复苏态势，独栋房屋的增值潜力更大。