加拿大房市受贸易战影响萎靡

加拿大房市受贸易战影响，新房开工数量下滑

加拿大房地产业面临着来自贸易战和宏观经济因素的双重压力，导致新房开工数量下降，市场前景担忧不断。

加拿大国家住房机构称，预计未来三年加拿大新建房屋启动量将放缓，尽管仍高于10年平均水平。原因在于投资者兴趣下降、年轻家庭需求减弱，以及商品住宅建设减少。截至6月底，加拿大人口超过10,000的地区的新建房屋启动数量同比增长4%。

然而，受贸易战影响较大的省份却出现了逆差局面。CMHC首席经济学家Mathieu Laberge指出，安大略省新建房屋启动量今年下降约26%，不列颠哥伦比亚省则下降8%。此外，五座受到关税影响最大的安大略省城市在春季期间，抵押贷款逾期数量也有所增加。

Laberge认为，贸易战或相关宏观经济因素可能导致这些地区裁员，进而影响民众还款能力，最终导致新建房屋数量减少。“这是一个缓慢的滤波过程，但确实存在。” 他表示。

加拿大房屋建筑商协会主席Lee也表达了担忧，“现在最大的问题是我们没有获得所需的房屋建设规模，行业内普遍感到担忧。” 他指出，贸易战加剧了安大略省和不列颠哥伦比亚省房市的疲软，甚至影响到了大西洋地区和草原地区的复苏势头。

该协会第二季度的会员调查显示，87%的建筑商对未来12个月内的业务状况感到担忧，约35%的建筑商已裁员，且没有立即招聘计划。 Lee称：“形势变得越来越严峻，市场充满焦虑。”

阅读本文之前，你最好先了解…

要更深入地理解加拿大房市现状，你需要进一步了解以下几个方面：

• 贸易战的影响: 加拿大与美国之间的贸易紧张局势持续影响着两国的经济状况。贸易壁垒导致原材料和建材价格上涨，同时降低了对加拿大商品的需求，这对建筑行业造成了负面冲击。
• 宏观经济因素: 除了贸易战，加纳达的房市还受到其他宏观经济因素的影响，例如高利率、通货膨胀和就业市场变化。这些因素都会影响消费者的购房意愿和能力。
• 不同省份的情况: 加拿大是一个多省制国家，各省的经济状况和房地产业发展水平存在差异。安大略省和不列颠哥伦比亚省作为加拿大人口密度最高的地区，更容易受到贸易战的影响，而其他地区的房市情况则相对较好。
• 房屋供需关系: 加拿大的房市一直处于供不应求的状态，但近年来，一些城市的房价开始下滑。这是因为新房供应有所增加，同时购房需求下降导致的。

总结: 加拿大房市面临着来自贸易战和宏观经济因素的多重压力，新房开工数量出现下降趋势，市场前景充满不确定性。未来几年，加拿大房市的走向将取决于一系列因素，例如贸易关系的发展、利率政策的变化以及经济增长的速度。

如果你有其它意见，请评论留言。