加拿大房价预计2025年上涨

加拿大房地产专家预测2025年市场复苏 房价有望上涨

加拿大房地产市场在经历了一段低迷期后，即将迎来复苏的曙光。经济学家和房产经纪人普遍预期，2025年房地产市场将呈现强劲活跃态势。

尽管整体负担能力仍然面临挑战，但借贷成本大幅降低和购房规则更为有利将为市场注入活力。加拿大房地产协会报告显示，11月份房屋销售数量同比增长26%，连续第二个月实现增长。今年前11个月，累计房屋销售量与2023年相比增长了6.9%。

Re/Max加拿大总裁Christopher,Alexander指出，首次购房者回归将成为市场恢复的关键推动力。“我们预计今年的经济活动和消费者信心将更加强劲，尤其是预计利率将进一步下降。”

央行本月初将基准利率下调半个百分点至3.25%，并暗示新年将采取更渐进的降息方式。高利率一直是潜在买家进入房地产市场的主要障碍，随着利率下降，购房者的可负担能力逐渐提升。

不过，一些专家警告称，这种热潮可能会“相对较快地，可能在明年上半年”消退。加拿大房地产协会的数据显示，11月份全国平均房价为694,411元。

尽管被压抑的需求应该会在未来几个月内导致更多房屋易手，但市场仍然面临着供应积压问题，需要时间消化。联邦政府于12月15日起实施的抵押贷款规则变化也将有助于提高房屋销售量和价格，例如将首次购房者的最长抵押贷款摊销期从25年延长至30年，并将潜在购房者可获得的保险抵押贷款上限从100万元提高至150万元。

道明银行预测，2025年加拿大的房屋销售额将同比增长16%，而加拿大的平均房价将上涨8%。随着利率不断下降，经济有可能继续增长，再加上联邦政府采取的这些措施，所有这一切都将为住房市场带来良好的一年。