加拿大年轻人买房越来越难：“啃老”现象加剧，父母房产成购房关键因素

加拿大年轻人买房越来越难，“啃老”现象普遍 加拿大的房地产市场近年来持续火热，高昂的房价让年轻一代的购房者感到压力山大。根据加拿大统计局的最新数据，如果父母拥有房产，22至31岁的成年子女成为房主的可能性是其他人的两倍。这表明在多伦多等大城市中，父母的经济资助正在成为决定谁能购买第一套房产的关键因素。

加拿大统计局在上个月发布的一份报告中指出，截至2021年参考年，近1/6的年轻买家实际上是与父母共同拥有的房产。这一比例尚不清楚与之前相比如何变化。然而，该报告还引用了加拿大CIBC银行2021年的数据，数据显示当年有30%首次购房者得到了家庭的经济帮助，而2015年这一比例为20%。

首付问题一直是年轻人买房的难题，根据UBC大学人口与公共卫生学院教授Paul Kershaw的研究，当母亲在70年代开始从事房地产行业时，一个典型的年轻人在全职工作5年后才能攒够一套平均价格房屋的20%首付。而现在，这一数字达到了17年。在安大略省和BC省，则需要22年的时间。

这使得许多年轻人即使有稳定的工作和收入，也难以获得足够的资金来购买房产。一些年轻人甚至不得不依赖父母的经济帮助，尽管这可能会带来财务风险。加拿大统计局的数据显示，年轻人在父母一辈中属于幸运的少数房主，而他们的同龄人大多在租房。

对于那些已经购买了房产的年轻人来说，高昂的抵押贷款也让他们感到压力重重。例如，29岁的Matthew Booth在多伦多购买了他的第一套房子后，不得不打两份工来支付房贷，成为“房奴”。30多岁的Kealin Williams和Carolina Rodriguez则因为无法承担首付和高昂的租金，仍在租房中生活。

加拿大的理财规划师们建议，父母在提供经济帮助时应该仔细考虑自己的长期财务安全。同时，年轻人也应该更加积极地储蓄和投资，以备不时之需。随着房价的持续上涨和生活成本的不断攀升，加拿大年轻一代购房的难度无疑将会继续增大。