加拿大央行降息却未能激发多伦多房产市场买家热情 卖家反而积极出手 专家：房价或将继续下滑 **建议修改:** * 加上“专家预测”或“专家观点”，更能突出文章的核心内容 * 更简洁地概括文章内容，避免冗长描述

加拿大央行降息未激发多伦多房市热情 专家预判被打脸

多伦多，2024年7月1日 – 加拿大央行6月初宣布降息后，许多行业专家预测将重新激发多伦多地区房地产市场的买家热情。然而事实却与预期相反，根据《加拿大环球邮报》的报道，买家并没有被“激励”出手购买房产，而卖家反而更加积极地把房子挂上市场。

多伦多房产经纪罗宾·波普（Robin Pope）表示，尽管央行宣布降息，但疲软的春季市场在6月份进一步放缓。他指出，专家们将春季市场的疲软归咎于买家都在等待央行的降息决定，结果降息后并没有产生预期的效果。“什么也没发生，人们希望能发生些事情，”波普先生说，“但这没有影响。”

房产经纪安娜·黄（Anna Wong）也表示，尽管一些有抱负的买家会更有信心，但他们仍然犹豫不决。她解释说：“买家实际上仍然犹豫不决，他们仍然有这种恐惧，他们想确保降息是一种趋势。”

与此同时，库存量持续上升，根据Strata网的数据分析显示，核心416区号的库存最近超过了2022年10月疫情最严重时所创下的最高水平。黄女士指出，许多卖家似乎没有关注市场变化，或者他们确实需要出售房屋。

加拿大国家银行经济学家达伦·金（Daren King）表示，尽管存在一些因素可能支持房市交易，但他也持谨慎乐观态度，因为仍然存在很大的不确定性，比如劳动力市场可能恶化以及住房负担能力问题。

公寓市场的情况更加严峻，潜在买家担心未来房价会更低，因此选择观望。同时，新供应的公寓数量庞大，部分投资者将房屋投入市场，加剧了竞争压力，让买家处于有利地位。

总而言之，尽管加拿大央行降息试图刺激多伦多房市，但目前的效果并不明显。卖家积极出手，而买家仍然犹豫不决，库存持续上升，市场发展走向仍不明朗。