加拿大央行或再降息，购房者喜迎良机

加拿大央行本周宣布利率，或许给购房者带来好消息

加拿大央行将于本周三（9月17日）宣布利率决议，专家预测有望再次降息，这可能为加拿大人带来利好消息。今年以来，加拿大央行已两次下调关键利率0.25个百分点，并在7月份维持利率在2.75%不变，当时加拿大经济面临贸易战和美国不确定性影响。

Ratehub.ca 房贷专家Penelope Graham表示，近期加、美两国就业数据疲软，加上贸易壁垒对经济增长的威胁，央行很有可能在本周再次下调利率0.25个百分点。她指出，美国联邦储备委员会的降息预期也为加拿大央行提供了“喘息空间”，使其能够在不导致加元贬值的情况下降低利率。

Graham还指出，即将发布的新一轮通货膨胀数据将是央行做出决定的关键因素。如果通胀率继续下跌，则降息可能性更大。 不过，由于核心通胀指标仍然处于较高水平，加拿大央行不会过于激进地刺激经济。

降低的利率可能会影响房贷利率和房地产市场。固定利率房屋贷款已经低于4%，可变利率也可能随之下降。Graham建议购房者不要等待央行进一步降息，因为在未来几周内，银行可能会减少其与基准利率的利差，从而缩小可变利率贷款的优惠幅度。

她指出，尽管通胀压力仍然存在，但近期下调的房贷利率和市场供应量充足的情况，为购房者创造了良好的市场环境。如果央行再次降息，预计未来几个月将会有更多的购房需求和竞争加剧。

加拿大央行接下来几月的公告时间：

• 9月17日（周三）：利率更新
• 10月29日（周三）：利率更新、货币政策报告及评论
• 12月10日（周三）：利率更新

所有公告通常在上午9:45发布。此外，您可以订阅加拿大央行的电子邮件警报以获取最新消息。

阅读本文之前，你最好先了解…

• 加拿大央行的作用: 加拿大央行（Bank of Canada）负责制定和执行货币政策，其目标包括维持通货膨胀稳定、促进经济增长和维护金融系统稳定。 利率是央行常用的工具之一，通过调整利率可以影响借贷成本、消费支出和投资行为。
• 通货膨胀率: 通货膨胀是指物价水平持续上升的现象，它会降低人们的生活购买力。加拿大央行将目标通胀率设定在2%左右，这意味着他们希望控制通胀率在合理范围内波动。
• 房贷市场: 房地产市场是一个关键的经济部门，购房需求与利率密切相关。利率下调可以刺激购房者贷款，从而推高房屋价格；相反，利率上调会抑制购房需求，降低房价压力。

回到央行本周可能再次降息的情况: 专家认为，近期加美两国经济放缓、贸易战持续等因素可能会促使加拿大央行进一步降低利率，以刺激经济增长和缓解通胀压力。 然而，由于核心通货膨胀指标仍然较高，央行不会过于激进地刺激经济。

对购房者的影响: 如果央行再次降息，固定利率房屋贷款利率可能继续下降，可变利率贷款也可能会随之降低。 这将为购房者提供更多购买力的机会，但也可能导致市场竞争加剧。

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