加州山火后房租飙涨引争议

加州山火灾后房租上涨引争议，当局严厉打击

加州南部的住房市场本已昂贵，此次多起致命火灾摧毁逾12,000座房屋和建筑物，让数万民众失去住所，使得市场竞争更加激烈。火灾后的紧急情况下，房东趁机涨租现象频发，引发公众强烈不满。

加州州长加文·纽斯奥姆（Gavin Newsom）周四在新闻发布会上严厉警告房东，强调“不可趁灾害之机抬高价格，并剥削灾难受害者”。他还表示，当局将加强对违规房东的打击力度，呼吁公众举报任何超出10%租金上涨的行为。

加州法律规定，在宣布紧急状态后，禁止个体和企业将商品和服务的价格提高超过10%。包括租房服务在内，违反此项规定被定为轻罪，可面临最高一年监禁和1万美元罚款。而由于火灾造成的损坏，州长已延长了对旅馆、酒店和出租住房价格上涨的限制至3月8日。

尽管当局出动严厉措施打击租金上涨行为，但一些案例仍然令人震惊。社交媒体上流传着众多例子，例如一栋位于埃森西亚（Encino）四居室房屋，12月租金为1.2万美元，而在1月再次挂牌时涨至1.4万美元；洛杉矶的一栋三居室房屋，9月份租金为1.6万美元，今年重新上架则飙升至2.9万美元。

联邦紧急事务管理局（FEMA）也提供了一系列援助方案，帮助灾区居民重建家园。灾民如果拥有房主或租户保险，可以申请生活费补贴，用于支付酒店或租赁住房费用。FEMA还提供预付房款，以及对保险未覆盖的住宿开销进行报销。

此外，五家大型银行——美国银行、花旗、摩根大通、美国银行和富国银行，已同意为受灾家庭提供抵押贷款救助方案，包括90天免缴房屋按揭还款期限，90天免收逾期利息，以及60到90天的新止赎房行动暂停。

一些短租平台也采取措施打击价格上涨行为。Airbnb表示，洛杉矶和文图拉县的房东若试图提高价格超过10%，系统将显示错误信息。同时，公司还提醒房东在紧急情况下涨价是非法的。Zillow则在其网站上发布了针对紧急状态期间租户信息的公告，提醒申请人了解相关法律法规。