加元贬值雪鸟难抉择

加元贬值让加拿大雪鸟面临抉择：放弃阳光度假还是出售房产？

随着加拿大经济的不确定性和加币持续走弱，许多加拿大雪鸟正在重新评估他们的冬季度假计划，甚至考虑出售位于美国南方的度假物业。

渥太华居民麦克·邓洛普一家拥有超过十年历史的佛罗里达州 Cape Canaveral 的公寓。在他们购买房产时，加元与美元持平，但在随后的几年里，加拿大货币大幅贬值，目前仅为美圆 70%左右。邓洛普表示，由于加元贬值和各种费用上涨，例如房产税、保险等，维持这套房产的成本已比购买时增加至少 50% 到 60%。

“如果你只是个雪鸟，每年只在那里三个月，但你仍然需要支付12个月的开销。所以，这三个月的度假变得越来越昂贵。”邓洛普说。

分析师指出，加拿大对佛罗里达州房地产市场的贡献巨大。一些市场，例如 Sarasota，受到了加拿大买家影响尤其明显。 然而，随着加元贬值，加拿大业主出售房产数量增加，导致该地区房价出现下跌趋势。

此外，美国佛罗里达州的财产税、保险费用和 HOAs (公寓管理费) 也在上升，这给雪鸟带来了更大的经济压力。去年，飓风 Helene 和 Milton 在佛罗里达造成400亿美元损失，进一步推高了保险成本。

尽管如此，邓洛普仍然珍惜拥有佛罗里达州的度假屋，“我们很幸运能拥有它很多年，所以我不会抱怨。” 他说，“现实是，加拿大货币贬值对在美国消费来说会更加困难。”