蒙特利尔：Airbnb与住房可负担性的博弈

蒙特利尔社区正在变成旅游陷阱吗？Airbnb对住房可负担性的影响

想象一下：你走在蒙特利尔家喻户晓的活力中心Plateau Mont-Royal 的街道上，曾经充满熟悉的面孔和当地企业，如今感觉有些不同。一群游客熙攘而过，手里提着行李箱，路过餐馆门口，这些餐馆菜单上印着“Airbnb”。你原本去买面包的地方现在变成了一个为游客销售纪念品的商店。

这个场景并非假设，它是蒙特利尔许多社区面临的现实，这些社区正在与像Airbnb这样的短期租赁平台的兴起抗争。虽然旅游无疑为我们的城市经济带来了增长，但它对当地住房可负担性的影响是一个复杂且日益严峻的问题。

Airbnb和住房可负担性之间的联系:

随着越来越多的房主选择将他们的房产在Airbnb上作为短期出租，长期租赁房屋的库存减少了。这种供应量的减少直接导致租金上涨，挤压那些无法再负担居住在自己社区的居民。

蒙特利尔案例研究：

研究表明，蒙特利尔中Airbnb供应量与住房可负担性问题之间存在着密切相关。短期租赁密度较高的区域往往会出现以下现象：

• **租金上涨：**长期出租房屋数量减少，竞争加剧，导致租金超出许多居民的承受能力。
• **城市改造：**游客寻求时尚社区时，迎合他们的当地企业蓬勃发展，挤走现有的企业，改变了社区的氛围。
• **居民流离失所：**长期居住者无法负担不断上涨的住房费用，被迫搬迁，破坏了社会结构和社区联系。

寻找平衡:

尽管在支持旅游业及其经济效益方面至关重要，但在解决Airbnb对当地住房可负担性负面影响方面，需要认真考虑。

潜在的解决方案包括：

• **实施分区规定：**限制特定区域允许的短期租赁数量可以帮助保护长期住房库存。
• **加强租户保护：**扩大租金控制措施并为房东提供鼓励他们提供长期租赁优惠的激励措施，可以保障居民免受流离失所的困扰。
• **促进经济适用房建设：**增加经济适用型出租房屋供应量可以缓解现有住房市场的压力。

蒙特利尔社区的未来取决于在旅游业、当地社区需求和负责任的住房政策之间找到可持续平衡点。 是时候进行公开对话，寻求合作解决方案，并致力于确保每个人都能在我们 beloved 城市获得安全、经济适用型住房。

以 Le Plateau Mont-Royal 为例。它曾经以其丰富多样的长期居民、艺术家和家庭而闻名，近年来，该社区目睹了Airbnb上市的激增。

许多老住户现在发现自己无法支付房租。由于短期租赁的涌入，房租价格上涨，他们被迫搬到更远的地方居住，远离他们的社区和朋友。在一个曾经提供面包的人气面包店的例子中，它现在为游客销售经过精心挑选的礼品篮，充满了热情的当地居民，而那些熟悉的面孔正在消失。

这个真实案例说明了Airbnb如何助长城市改造、驱逐居民以及破坏 Le Plateau Mont-Royal 等社区的社区氛围。

##  蒙特利尔社区变迁：Airbnb的影响

案例：Le Plateau Mont-Royal

• 曾经以其丰富多样的长期居民、艺术家和家庭而闻名。
• 近年来，Airbnb上市激增，许多老住户被迫搬迁。
• 房租价格上涨，一些老字号被纪念品商店取代，社区氛围发生变化。