蒙特利尔：建设与劳动力短缺的冲突

蒙特利尔能否通过建设解决住房危机？劳动力短缺的问题

想象一下：你在网上浏览房屋 listings，拼命寻找符合你预算和生活方式的公寓。但是每次你认为找到了“理想”的那套，价格又上涨了 10% 或它在你能够预约看房之前就被抢购一空。这是今天蒙特利尔炙手可热的房地产市场许多人的现实。

由于需求超过供应，新的建筑项目无处不在，承诺将急需的住房注入城市。但这存在一个关键障碍——阻碍雄心勃勃蓝图和已建成的建筑之间的主要障碍：劳动力短缺。

建设管道满满，但劳动力不足:

蒙特利尔拥有强大的发展管道。从市中心豪华公寓到快速 gentrifying neighborhoods 中的经济适用房项目，雄心壮志。但这些令人振奋的项目面临一个至关重要的难题：找到足够的熟练工人来实现它们。

熟练工种差距:

电工、水管工、木匠——任何建筑项目的基石——在整个加拿大都需求量巨大，蒙特利尔也不例外。

造成这种短缺的几个因素包括：

• **老龄化劳动力：**许多经验丰富的老工人正接近退休年龄，这导致经验和专业知识的空白。
• **学徒计划缺乏：**由于对这项工作的误解以及与其他职业相比薪资较低的感知，越来越少年轻人进入熟练工种培训项目。
• **来自其他行业的竞争：**蓬勃发展的科技和医疗保健等行业也在争夺人才，进一步紧张了建筑劳动力池。

后果:

劳动力短缺对整个房地产市场产生了连锁反应：

• **项目延迟：**由于可用熟练工人数量有限，项目完成时间更长，推迟搬入日期，让购房者感到沮丧。
• **成本增加：**建筑公司不得不支付更高的工资来吸引和留住工人，最终导致消费者住宅价格上涨。
• **质量问题：**劳动力紧张可能会导致工作匆忙和潜在的安全隐患，从而损害施工质量。

缩小差距:

为了蒙特利尔的持续增长和可负担性，解决技能缺口至关重要。解决方案包括：

• **投资学徒计划：**通过吸引措施和与行业领导者的合作，鼓励年轻人进入熟练工种。
• **宣传职业发展途径：**突出建筑部门的重要性以及多样化的机会，以消除负面看法。
• **移民政策：**简化熟练工人的移民途径，使他们能够移居加拿大并为劳动力队伍做出贡献。

蒙特利尔的房地产市场是一个复杂、不断变化的生态系统。虽然新的建筑项目充满希望，但日益严重的劳动力短缺威胁要损害它们的成功。通过优先考虑培训投资和吸引人才，蒙特利尔可以朝着一个更可持续、更具可负担性的未来发展。

真实案例:

在 2023 年，蒙特利尔开发商 Groupe Devimco 启动了名为“The Griffin” 的大型豪华公寓项目建设，位于市中心。这座建筑预计将向市场提供数百个新单元，从而满足部分城市住房需求。然而，他们很快遇到了劳动力短缺的问题。

• **完成延迟：**由于缺乏电工和水管工，建筑的关键部分被推迟了。这使得最初的入住日期延迟几个月，让已经承诺购买单位的购房者感到沮丧。
• **成本增加：**Devimco被迫为吸引熟练工人支付更高的工资和签约奖金，这大大增加了他们的建设成本。为了弥补这些开销，他们不得不提高公寓价格，使“The Griffin”对许多蒙特利尔人来说更加不可负担。

这种情况说明了劳动力短缺对蒙特利尔建筑行业的现实世界影响。虽然像“Griffin”这样雄心勃勃的项目旨在提供急需住房，但由于熟练工种不足，它们越来越受到阻碍，导致延迟、价格上涨，最终加剧了该市住房危机。

如果你想了解更多例子或有任何其他问题，请告诉我！

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