美加贸易战威胁加拿大房产市场

加拿大贸易战威胁升温：购房市场将受冲击？

近期，美加之间贸易战的阴云笼罩着加拿大经济，尽管目前关税暂时搁置，但 looming 的贸易战阴影依然令许多人担忧。专家预测，这种经济不确定性和疲软加元将会让加拿大的住房市场进一步放缓。

mortgage 和房地产专家 Victor Tran 表示，在可能出现衰退的背景下，购房者可能会更加谨慎，尤其是在重大支出方面。他指出，利率的变化对购房市场的影响巨大：如果利率下降，压力测试和资格评定利率也会降低，从而增加购房和借款能力；反之则相反。

尽管如此，Tran 指出，低利率可能会导致住房需求增加，从而推高房价，抵消了每月支付的潜在节省。而强弱美元的影响则较为复杂，他表示对国内买家来说影响不大，但拥有更强货币的外资投资者可能会试图投资加拿大房地产市场。

对于首次购房者而言，专家建议存下更大的首付以确保贷款金额低于房屋市值，降低陷入负资产风险的可能性。然而，也不要将全部储蓄投入首付，留一些资金应对突发情况。

卖家则面临着更加复杂的挑战。如果在下降市场出售，他们在上升市场购买新房时将会付出更高的代价。专家建议尽量在高点卖出、低点买入，但这很难实现。

对于租房者和房东来说，经济不确定性带来的影响取决于个人的财务状况和失业率。如果出现大规模失业，租金需求可能会下降，导致房东面临长时间空置房屋的困境，并可能引发财务压力。

总而言之，美加贸易战阴影正在笼罩加拿大住房市场，购房者、卖家、租房者和房东都需要做好应对准备，密切关注市场变化。