约克区四月房价温和上涨，同比仍下跌

约克区房市四月温和上涨，但同比仍下跌

根据多伦多地区房地产局（TRREB）的数据，2025年4月约克区的平均房价为126万元加元，环比上涨3%，但与去年同期相比下降了5.3%。

销量持续低迷，在售房源增多

四月约克区共成交894套房产，较去年同期下降29.6%。截至4月底，共有5,157套房源在售，比去年同期上升55.7%。 这表明需求疲软，卖家需要更长时间才能找到买家。

不同房型表现各异

• **独立屋：**平均价格为162万元加元，环比涨价2.9%，但同比下降5.6%。
• **半独立屋：**平均价格为110万元加元，环比降价0.7%，同比降价2.9%。
• **联排别墅：**平均价格为111万元加元，环比下降0.8%，同比降价7.5%。
• **镇屋式公寓：**平均价格为905,020加元，环比上涨6.3%，但同比仍有微幅下跌。
• **高层公寓：**平均价格为665,859加元，环比上涨0.8%，但同比降价7.3%。

华人聚居区房价情况

在华人聚居的万锦市，均价为169万元加元；列治文山市均价为179万元加元；旺市则达到188万元加元。

十年涨幅明显

回顾2015年4月以来的这十年，约克区所有类型住宅的平均价格上涨了61%，其中独立屋上涨幅度最大，达66%。

尽管近期房价有所波动，但长期来看约克区的房市仍然保持着一定的增长趋势。 阅读本文之前，你最好先了解以下几点：

• 加拿大房地产市场波动性: 加拿大的房地产市场通常经历周期性的波动，受多种因素影响，包括利率、经济增长、人口变化和政府政策等。
• 约克区地理位置与吸引力: 约克区位于多伦多市北面，拥有优质的教育资源、完善的交通基础设施和多元化的社区氛围，使其成为许多购房者的首选区域。

以下是一些需要进一步深入探讨的内容：

• 利率影响: 加拿大央行近期加息对房地产市场的影响是怎样的？未来利率走势如何可能会影响约克区的房价？
• 经济增长与就业: 多伦多地区的经济发展和就业前景如何会影响约克区房地产的需求？
• 政府政策: 例如土地供应政策、税收政策等，如何影响约克区房市的供需关系？
• 未来趋势预测: 结合上述因素，约克区的房市未来发展趋势将如何？独立屋、半独立屋等不同类型的住宅价格走势会有什么差异？

值得注意的是： 以上信息仅供参考，不构成任何投资建议。在进行任何房地产投资决策之前，请务必咨询专业人士的意见。

如果你有其它意见，请评论留言。

约克区房市四月温和上涨，但同比仍下跌

以下是一些网友对这篇文章的一些评论...。

• 老王: "温和上涨？别开玩笑了！要不是我爹给我买了一套半独立屋作为结婚礼物，我这辈子都没法在约克区买房！"
• 小李: "真是太棒了！终于有机会在这个月里用75%的工资买一套高层公寓了！哈哈哈哈哈" （内心独白：我的梦想就是拥有一个能容纳我、冰箱和洗衣机的高层公寓。）
• 张三: "谁说房价下跌？我觉得万锦市的房价还在上涨呢，因为华人老板把钱都投在了那里！"
• 李四: “十年涨幅61%！看来房地产市场才是真正的“投资理财”神器啊！”

总结：

约克区房市依然是充满机遇和挑战的市场。 尽管近期价格波动，但长期来看依然保持增长趋势。 但对于那些想要购房的小伙伴们来说，面对高昂的价格和激烈的竞争，可能需要做好充分的心理准备。 如果你有其它意见，请积极发表。