碧桂园预计2025年上半年亏损扩大

碧桂园预计2025年上半年损失扩大 积极推进债务重组与项目交付

8月22日晚，碧桂园发布公告称，预计截至2025年6月30日止半年度内将出现约人民币185亿元至215亿元的亏损。 此次预计损失主要源于房地产开发项目结算规模下降、毛利率仍处于低位以及物业项目的资产减值增加。

尽管面临经营压力，碧桂园表示公司保持生产经营稳定，通过执行极限收支策略、高效利用资源和建立多样化的动态机制，强化计划运营管理体系。在报告期内，公司连同其合资企业和联营公司累计完成交付房屋约7.4万套。

为了化解债务风险，碧桂园积极与各利益相关方沟通，推动包括境外债务在内的整体重组、债务期限的合理延长以及融资成本的适度降低等多种主动债务管理举措，致力于逐步搭建长期及可持续的健康的资本结构。

8月18日，碧桂园宣布已与协调委员会协定重组建议主要条款，协调委员会占现有银团贷款本金总额的49%。 此外，占第2类债务本金总额逾77%的持有人已加入重组支持协议。

公司也强调资产盘活力度，自2022年以来已处置难销类资产及盘活沉淀资金回笼超600亿元。 近日，碧桂园还清仓了芯片巨头长鑫科技，回笼资金约20亿元。展望2025年，碧桂园将按“一楼一策”持续推进剩余的房屋建设，努力做好保交房任务收官工作。同时，积极与各利益相关方制定新的展期计划，更好地匹配当前市场周期以及公司资金情况，并尽快恢复项目正常经营，积极探索房地产发展新模式。

碧桂园董事局主席杨惠妍在新年致辞中表示，面对行业持续深度调整，该公司销售去化低迷、市场信用收紧、资产折损严重等严峻挑战，经营始终承受着巨大压力。

阅读本文之前，你最好先了解...

• 中国房地产行业困境: 中国房地产市场近年来经历了持续的寒冬期，受到政策调控、经济下行等多方面因素影响，市场信心不足，销售疲软，开发商面临融资困难和债务压力。
• 碧桂园的历史背景: 作为中国最大的房企之一，碧桂园曾几度辉煌，但近年来也遭受了经营困境的考验。该公司的发展战略、财务状况以及应对行业风险的能力都值得关注。

继续写的内容：

碧桂园公告发布后引发市场广泛关注。尽管公司积极采取措施应对危机，但外界仍对该公司未来的发展前景持谨慎态度。 以下是一些需要进一步探讨的议题：

• 债务重组能否成功: 虽然碧桂园与协调委员会达成重组建议，但最终能否顺利完成重组还有待观察。 不同利益相关方的立场以及市场环境的变化都会对重组进程产生影响。
• 项目交付进度: 碧桂园承诺将按“一楼一策”持续推进剩余房屋建设，但行业整体的施工成本压力和资金状况仍然存在挑战。 公司能否在有限资源下保证项目交付进度，避免进一步负面影响市场信心？
• 新模式探索: 碧桂园计划积极探索房地产发展新模式，但这需要对市场趋势进行深入分析并制定有效的策略。 随着行业转型升级的步伐加快，该公司能否找到新的增长点，实现可持续发展？

总结:

碧桂园面临着严峻的挑战，但也展现出积极应对危机的能力。 公司能否成功化解债务风险、完成项目交付、探索新模式，将决定其未来的发展命运。 市场需要密切关注公司后续行动，并期待它能够走出困境，为行业转型升级贡献力量。

如果你有其它意见，请评论留言。