特朗普关税恐致美房价上涨

特朗普关税或将使美国房屋更难负担

一项新的报告显示，特朗普政府对加拿大进口商品征收的关税可能会让美国购房更加艰难。 加拿大商会的一份报告估计，如果对加拿大商品的关税持续存在，到2027年底，建造一套美国房屋的平均成本将额外增加14,000美元。

该报告指出，加拿大是美国最重要的建筑材料供应国，2023年，加拿大占美国木材进口量的69%，铁和钢铁进口量的25%，铜进口量的18%。

白宫反驳了这一说法，称关税的成本不会由美国消费者承担，而是由外国出口商承担。 白宫发言人库什·德赛表示：“特朗普政府始终坚持认为，关税的成本将由依赖美国庞大且优质的消费市场的外国出口商承担。” 他还引用了经济顾问委员会(CEA)的一份分析报告称，尽管实施了历史性的关税政策，但进口商品的价格今年实际上有所下降。

然而，加拿大商会的报告强调，特朗普政府旨在支持美国工业的关税政策可能在房屋价格已经触及历史高位、贷款利率依然居高不下的情况下，进一步加剧住房负担问题。 考虑到从特朗普上任以来首次征收的关税，到2027年，每套房屋因关税额外增加的成本可能高达20,000美元。

美加贸易紧张局势近期升温，一些加拿大人威胁要抵制美国商品，另一些人则计划出售他们在美国的度假别墅。自特朗普就任以来，他已对加拿大商品征收新的关税，包括对加拿大软木的额外关税，这是房屋框架和装修的重要组成部分。

根据美国国家家居建筑师协会(NAHB)的数据，2023年用于新建单户住宅和多户住宅建设的商品中，大约有7%是来自加拿大的。其中，木材占到大部分进口额，达到85亿美元，而加拿大为美国房屋建设提供约70%的木材进口量。

尽管一些建筑商表示他们没有感受到关税的影响，但许多人指出他们在由于关税的不确定性而难以准确定价项目方面遇到了困难。 加拿大商会报告指出，得州、佛罗里达州和加州等国家因为过度依赖进口建筑材料，因此可能会遭受价格冲击最大的影响。

阅读本文之前，你最好先了解…

美国与加拿大之间的贸易关系: 美加两国之间有着深厚的经济纽带，双方互为重要的贸易伙伴。然而，近年来，在一些议题上存在分歧，导致贸易关系紧张。例如，特朗普政府对来自中国的商品征收关税引发了美中贸易战，同时对加拿大的一些产品也实施了关税。

美国住房市场的情况: 美国住房市场一直处于高企状态，房屋价格居高不下，贷款利率也相对较高。这导致许多潜在购房者难以负担购买房屋的成本。

继续探讨本文所提到的问题：

• 关税对建筑商的影响: 除了价格波动带来的困难之外，关税还可能影响建筑商的供应链稳定性，加剧项目延误风险。 这可能会进一步推高房屋建造成本，让购房更加困难。
• 政府应对措施: 美国政府是否会采取措施缓解关税带来的负面影响？例如，提供住房补贴、降低贷款利率等。 同时，美加两国能否通过谈判解决贸易争端，恢复正常的贸易关系？
• 加拿大对美国的影响: 加拿大的抵制美国商品行动和出售度假别墅的行为，是否会对美国经济造成一定冲击？

长期影响: 如果关税持续存在，它将对美国住房市场产生长远影响。 例如，可能会导致房屋供应不足、进一步推高房屋价格，加剧住房负担问题。

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