港府“撤辣”后超级豪宅市场火爆

港府“撤辣”后香港豪宅市场回暖 内地富豪涌入置业

随着香港特区政府在2024年2月全面“撤辣”，香港超级豪宅市场迎来热潮。据数据显示，2024年3月香港超级豪宅交易量达82单，比前半年销售总量还多。

嘉里建设旗下的超级豪宅“堤外”成为众多内地富豪的首选。该项目单价在2亿港元至10亿港元不等，去年一年内售出27套，共计套现约80亿港元。据悉，币圈知名人物李林也居住于此，并据传已购买物业。

房产中介专家何兆棠表示，内地富豪选择“超级豪宅”的原因多为稀缺性、新潮设计以及离深圳较近等特点。他们往往会将所有可能的楼盘都看一遍，甚至花费一年多时间才最终成交。一些富豪更是赶上了“撤辣”政策，省去了额外税款。

何兆棠指出，“超级豪宅”市场相较于其他投资产品更具吸引力。一方面，优质地段的稀缺性使其价值稳固；另一方面，降息周期和政府救市政策也提升了市场信心。预计2025年将是香港“超级豪宅年”，成交量和价格将会有5~10%的涨幅。

目前，超过20个何兆棠经手的客户都在看超级豪宅，其中一半等待着2025年1季度即将开卖的山顶种植道1号全新别墅楼盘。