温哥华老租户遭房东“恶意”驱逐

温哥华老租户面临被“恶意”驱逐 租金涨幅超上限 房东借口自住

温哥华一位居住数十年的老租户梁女士遭遇了被迫搬迁的困境。尽管从未拖欠房租，与房东关系一直良好，但她却因为租金上涨和房东提出的虚假理由而面临着被驱逐的风险。

去年年初，梁女士的房租由988元涨至1400元，涨幅高达42%，远超BC省政府规定的3.5%上限。经过与房东协商，最终同意接受24%的涨幅，为1225元。然而，噩梦并没有结束。今年9月，梁女士收到了搬迁通知，理由是房东家人需要入住。随后，房东又改口称需要该房间安置因脚部受伤行动不便的亲人。梁女士认为这只是房东提高租金的借口。

尽管梁女士与温哥华租户联盟合作并试图通过RTB解决此事，但最终裁决依然站在了房东那边。她表示自己已经在这个地方扎根多年，生活建立了一定的依赖，“我已经建立了属于我的一切，我现在已经老了，身心都不好，真的无法搬走。”

目前，此案件已被提至BC省最高法院，将由法官来裁定梁女士接下来是否还能继续留在自己租住的家中。

近年来，BC省尤其是大温地区的租赁市场供不应求，租金不断上涨给许多租户带来了沉重的负担。为解决这一问题，BC省政府在2025年度租金调整政策中规定，将最大租金涨幅限制为3%，且这一涨幅将根据省内的通货膨胀水平而决定。同时，房东也不能仅仅因为租金低于市场价而对租客进行通知搬迁。

如果此做法被相关民事法庭判定为是以虚假理由而进行的恶意通知，房东不但不进不能如愿以偿，还会面临严重的法律后果，甚至可能赔偿高达12个月租金。