"温哥华租赁产权房屋维护费用暴涨：老年租户面临破产边缘"

标题：温哥华租赁产权房屋业主面临高昂维护费用挑战

随着温哥华市中心一栋拥有193个单元的租赁产权大楼宣布将物业管理费用翻三倍多，当地房主和居民正面临着前所未有的压力。ElCid大厦位于Comox街，建于1968年，通知业主们需要支付25000元的大规模特别评估费用，从3月初开始月费将增加2200加元，而原有的运营费用为每月800加元。这份通知还要求所有业主在未来的12个月内提供特殊支票。

ElCid大楼的这种维护费用飙升，对于依靠低收入或固定收入的老年房主来说是一个巨大的打击。温哥华市西区的居民Ken Lychak表示：“这栋大楼里有许多老年人，就像其他租赁产权房屋一样，它被宣传为一种负担得起的住房形式。房价相当便宜，合同是真诚签署的。但这里很多老年业主都是依靠低收入或固定收入生活的，让他们短时间内拿出这么一大笔钱是不可能的。这造成了一种恐慌和绝望的感觉。”

根据文章报道，这种情况在温哥华并非个例，许多租赁产权房屋的所有者都在面对类似的困境。这些租赁产权房屋通常涉及多年一次性支付预付租金形式，允许房主居住在单位中长达99年。然而，与分层业主等其他长期租户相比，租赁所有权合同不受《住宅租赁法》的管辖，导致管理这些租赁安排的私人合同或租赁存在监管空白。

BC省租房者联络人Spencer Chandra Herbert表示，住房厅正在倾听长期住宅承租人的问题，并评估扩大对受影响个人的保护的可能措施。文章提醒人们，特别是在那些依靠固定收入的老年人中，他们应该在家中感到安全和有保障。