温哥华百万级公寓降价30万成交

温哥华新西敏百万级公寓历经30万降价成交

一套位于温哥华新西敏市中心的百万级公寓经过多次降价最终以107万加元成交，这套原定售价为134.8万加元的公寓在市场上待售长达338天。

该公寓坐落于300,Salter St., No.413，是一座五年楼龄建筑的单位，面积达到1326平方英尺，拥有三间卧室和宽敞的顶楼阁楼设计。其卖点包括俯瞰弗雷泽河的景观、开阔的10英尺高天花板、落地窗、复古砖墙以及高端厨房电器。此外，该公寓还配有环形阳台、洗衣设施、两个停车位，以及社区健身房和会所等便利设施。

买家代理Bronwyn,Bertles表示，她的客户早在2024年春季便对该公寓感兴趣，当时价格接近120万加元，但由于认为性价比不高而放弃了购买。随着市场需求变化和卖家逐渐降低预期价格，客户最终在2025年6月17日以107万加元的价格购入该公寓。

Bertles解释说，春季时买家认知的价值与卖家的预期价格之间存在较大差距，随着市场库存增加，卖家需要调整自己的预期，买家也需要有足够的耐心。最终，买家意识到该公寓提供的超高性价比——更大的空间、更新的建筑、更低的维护成本以及更多的便利设施，相较于其他区域，这套公寓无疑是更具吸引力的选择。

此次交易充分反映了当前房地产市场的变化趋势：买家更倾向于选择性价比更高的物业，而非盲目追求过高的价格。

阅读本文之前，你最好先了解...

为了更深入地理解这桩温哥华新西敏百万级公寓的成交事件，你可以先了解以下一些背景信息:

• 温哥华房地产市场现状: 近年来，温哥华房价持续攀升，但也出现了降温迹象。许多买家观望市场变化，选择等待更合适的购房时机。
• 新西敏市区发展趋势: 作为温哥华人口密集和经济活跃的区域之一，新西敏市中心近年来不断进行开发建设，吸引着众多居民和投资者的目光。
• 不同类型房产的价格差异: 除了百万级公寓之外，温哥华还存在各种类型的住宅房产，包括联排别墅、独栋房屋等，它们的市场行情也各有特点。

结合以上背景信息，我们可以进一步分析以下问题:

• 107万加元的成交价是否低于该区域类似物业的平均价格？
• 公寓多次降价的原因是什么？是市场需求下降导致，还是卖家自身情况变化？
• 该交易案例是否代表着温哥华房地产市场的整体趋势？

最终，需要记住的是: 房地产市场是一个复杂的系统，受多种因素影响。任何一个具体的交易事件都可能存在特殊情况，不能简单概括为整个市场的走向。

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