温哥华楼市回暖 销量上升 预计温和增长

温哥华楼市转暖：一月份销量上升，专家预测温和增长

随着更多卖家涌入市场，温哥华房地产市场在今年一月份展现出积极变化，成交量出现增长。温哥华市房地产委员会预计，今年全年温哥华房价将保持温和增长趋势。

上个月，大温哥华地区的房屋易手数量再次增加。温哥华市房地产委员会指出，由于卖家表现出进入市场的渴望，新挂牌房屋的数量超过了市场需求。一月份销售量较去年同期增长8.8%，尽管仍低于10年同期的季节性平均水平11.3%。

新上市房产数量则达到5,566套，比2024年1月增加46.9%。上个月大温地区销售增长的主要推动力来自公寓类别，同比增长13.4%，其次是附属住宅销售，增长12.6%。独立屋销量在1月份相比2024年同期增长仅0.3%。

“在过去三个月里，我们看到买家需求的增长势头，但现在看来，这种势头正在转向卖家迎接新年的到来。”温哥华市房地产经纪人公司经济和数据分析总监安德鲁·利斯表示。

他补充道：“尽管今年新上市活动有所增加，但销量仍继续超过去年的数据，表明一些买家仍然对购房感兴趣。”

目前该地区有11,494套待售房屋，比2024年1月增加了33.1%，高于10年季节性平均水平约三分之一。利斯表示，市场动态的动力转变有助于保持房屋平衡并限制价格波动。

一月份综合基准价格为1,173,000元，比去年同期上涨0.5%，比12月份的水平上涨0.1%。利斯表示，委员会预计到今年年底房价将温和增长，但他警告说，美国对加拿大商品征收的潜在关税或其他经济冲击可能会改变这些预测。

“展望未来，这些关税是否真正生效、持续时间以及加拿大报复的程度将决定未来几个月对我们地区房地产市场的影响（如果有的话）。 ”