温哥华房市六月销售下滑 或将反弹

温哥华房产销售六月下降但或预示反弹

温哥华地区六月份房屋销售量下降了9.8%，但当地房地产委员会表示这可能预示着市场的反弹，此前几个月同比销量大幅下跌。

Greater Vancouver Realtors称，该地区的住宅销售额去年同期2,418套，而今年仅为2,181套，约比过去十年同期的季节性平均水平低25%。

房地产委员会经济和数据分析总监 Andrew Lis 指出，与五月相比，六月份的同比销量下降幅度几乎减少了一半。他认为，如果这种势头持续下去，“不久后销售量可能将超越去年同期水平，这将标志着从今年迄今为止异常低的需求转变”。

六月份市场上新增上市物业数量为6,315套，比去年同期增长了10.3%，也比过去十年同期的季节性平均水平高出12.7%。总活跃清单量同比增长了23.8%，达到17,561套。

六月份综合基准价格为1,173,100加元，较去年同期下降2.8%，比五月略低0.3%。

阅读本文之前，你最好先了解...

• 温哥华房地产市场的历史波动: 温哥华房产市场一直以来都处于高需求、高价格的状态，但近年来受到经济形势、利率变化等因素影响，市场出现波动，有时会出现销量下降的情况。
• 近期加拿大央行的货币政策: 加拿大央行一直在加息以控制通货膨胀，这导致了房贷成本上升，也影响了购房者的购买力。

基于以上背景，我们才能更好地理解文章所描述的温哥华房产市场状况。

虽然六月份的房屋销售量下降了9.8%，但房地产委员会表示这可能是市场反弹的预兆。 这种可能性主要来自于以下几个方面：

• 同比销量下降幅度缩小: 与五月相比，六月份的同比销量下降幅度几乎减少了一半，表明市场需求可能正在回升。
• 新增上市物业数量增长: 六月份新增上市物业数量比去年同期增长了10.3%，这表明房源供应增加，也为潜在购房者提供了更多选择。
• 总活跃清单量同比增长: 总活跃清单量同比增长了23.8%，意味着市场上房源充足，也可能促使交易活动加快。

然而，我们也要注意到一些风险因素：

• 综合基准价格持续下降: 六月份的综合基准价格虽然略低于五月，但仍然比去年同期下降了2.8%，表明房价下跌趋势尚未结束。
• 加息政策的影响: 加拿大央行未来是否继续加息仍是一个未知数，如果利率进一步上升，可能会抑制购房者需求，影响市场复苏。

总的来说，温哥华房产市场的未来走向仍然存在不确定性。 虽然六月份的销售数据有所回升，但也需要注意持续存在的风险因素。

如果你有其它意见，请评论留言。