温哥华市议会通过一地六户提案：打造更多经济适用房|

温哥华市议会通过一地六户提案 推动经济适用房发展

【温哥华讯】在现任市长肯尼迪·斯图尔特（Kenneth Stewart）的领导下，温哥华市议会日前通过了一项由独立屋地块改建最多六个单元住宅的计划。该计划旨在为年收入低于8万元的“中产阶级家庭”提供住房负担能力，并增加市政府的收入来源。

这项名为“中等收入者的住房选择”（MakingHOME）的计划，允许同一块独立屋用地改建成最多6个单位的住宅。此前，斯图尔特在2020年提出的计划遭到了市议员的反对，但在经过修订后，于今年1月提交市议会表决并获得通过。

根据该计划，业主可以选择将他们的大型独立屋改建或重新开发成多个单位。建筑高度也可以适度增加，以容纳地下室套房。斯图尔特表示，这一计划旨在为所有人带来“双赢”，既可以让业主留在他们喜欢的社区，又能促进城市温和的密集化，从而适应无法在独立屋地区买房的收入家庭。

据悉，修订后的新草案建议将业主卖房所得利润设置上限，以确保这些单位的可负担性，同时抑制因投机而导致的房屋空置问题。斯图尔特说：“这对每个人来说都是一种选择。（业主）可以留在他们喜欢的社区，这座城市也能从中受益。”

该计划具有灵活性，并充满各种建设融资模式的可行性，包括与其他共同所有者、建筑商、非营利组织的合作。斯图尔特表示，首批项目的建设可能会在明年开始，销售最早将于2024年开始，并有可能在2023年进行预售。

温哥华市长斯图尔特强调，该计划没有强制性，业主可以选择接受或不接受政策。他呼吁市议会支持这一计划，以帮助解决住房负担能力危机和房屋拥有率下降的问题。

“我希望市议会支持这个项目，因为它可以为所有人带来好处，”斯图尔特说。“我很久以前就听到了住房负担能力危机的声音，我们看到了房屋拥有率的下降。最后，人们将这视为国家和省级的挑战，但其中很多需要地方政府完成。”

该计划预计将为中产阶级家庭提供多达10000套经济适用房，并促进温哥华温和的密集化以适应无法在独立屋地区买房的收入家庭。斯图尔特表示，这是对现有人口的“具体建议”，也是对未来一代人的长远眼光。

据悉，该计划将增加各种税收和许可费用，从而为市政府带来额外收入。同时，停车问题可能会出现在温哥华，这将进一步推高地价并影响街坊邻里生活质量。

【编者按】本文为温哥华市议会通过一地六户提案的新闻报道，对市长斯图尔特提出的住房选择计划进行了详细的介绍和分析。该计划的实施有望缓解住房负担能力危机，并为中产阶级家庭提供更多经济适用房的选择。然而，也有人担忧该计划可能会增加停车问题和地价，进而影响温哥华市的生活环境。