温哥华业主因新房冰箱漏水损失$10万，物业要求个人赔偿，CRT判定需自行承担

温哥华业主冰箱漏水索赔$10.13万 遭保险公司拒赔 【加拿大讯】近日，温哥华一位业主在自家的新公寓还未入住时便遭遇了冰箱漏水的窘境。而这场意外造成的赔偿金额高达$10.13万，让沈志诚（JamesShen）这位业主哭诉无门。据VancouverIsAwesome的报道，2021年4月3日，沈先生的公寓冰箱发生了漏水，造成邻居们严重淹水损失超过$10万元。然而，物业却将这笔巨款算在了他一人头上。

沈志诚于2020年9月从开发商处购买了这套新公寓。2021年5月13日，物业经理写信给沈先生，告知他将负责赔偿这笔免赔额，并在2021年5月27日前做出回应。然而，沈先生表示自己“没有搬进或居住在公寓里”，并要求开发商与律师联系，若有问题可进一步追究。

2021年9月7日，物业律师再次写信催款。沈志诚回复称，冰箱漏水是由于保修期内的问题，应由开发商负责，并要求转发给调查漏水的业主和制造商。但物业却将此事转交保险公司处理，并索赔$10万元。

在CRT民事调解法庭上，法院认定沈先生应承担赔偿责任，因为冰箱的维修不当导致了公共财产受损。CRT认为，虽然冰箱不在物业责任范围之内，但沈志诚未能妥善维护个人财产，造成公共损害，违反了SPA规定。因此，即便沈志诚未入住房屋，仍需在90天内支付全部$10.13万赔偿费用。

对此结果，沈先生表示不服，并在提出上诉。然而，据CRT表示，若未能按时支付赔偿，将按法院判决执行。这起案件也提醒了广大业主在购置房产后，应充分了解新房保险理赔、公共保险内容及个人责任等问题，以避免不必要的损失和法律责任。