朝阳“国资院”毛坯房引发抢购热潮

北京朝阳“国资院”出售晨光家园：毛坯房源引发抢购热潮

这两天，北京朝阳区东四环的晨光家园成为楼市焦点，360套现房带看成了附近片区所有品牌中介、各类渠道的头等大事。据悉，此次挂牌的房源均为由北京市朝阳区保障性住房发展有限公司（朝阳区国资委100%控股企业）出售，以“一口价”或线上竞拍的方式进行交易。

晨光家园小区位于东四环黄金地段，价格相对较低且区位优势明显，吸引了众多购房者。据了解，该批次房源均为毛坯房，建成时间超过十年，部分房屋内部和楼梯间已积尘，窗台有锈迹，电源开关老化，后期装修成本需要考虑。

尽管存在上述问题，但由于价格优势和区位优越性，晨光家园的房源仍然引发了抢购热潮。现场报道显示，大量购房者排队等待带看，中介人员忙碌地引导客户，线上平台也出现了涌入高峰。

为了方便购房者，朝阳区保障性住房发展有限公司采取线上线下同步销售的方式。线上方面，具备北京市购房资格的购房者均可参与竞拍，采取“一口价”方式，一旦有人出价，立即成交，无需竞价。优惠措施包括：在线上竞拍成功后享受2%折扣优惠；60日内完成网签，享受3%折扣优惠，两项优惠叠加生效。线下方面，购房者需缴纳10万元锁房，并签署认购书，随后工作人员会指导客户进行线上参拍操作，最终确认交易方针。

据悉，截至发稿前，晨光家园的房源已所剩不多，建议购房者可以关注其他项目信息。此次大规模房源挂牌也再次印证了北京楼市市场波动。

阅读本文之前，你最好先了解…

• 北京房市特点: 北京一直以来都是国内房价最高的城市之一，购房需求高企，供需矛盾突出。
• 保障性住房: 中国政府为了解决部分居民的住房问题，推出了保障性住房政策，提供相对价格较低的住房选择。
• 毛坯房: 毛坯房是指房屋主体完工但内部未进行装修的房子，购房者需要自行承担装修费用和时间成本。

深度解读：

这次晨光家园的销售事件，从多个角度反映了北京当前楼市的状况：

• 需求持续: 尽管存在毛坯房、老旧小区等问题，但由于价格优势和区位优越性，依然吸引了大量购房者。这表明北京房市需求仍然旺盛。
• 政策影响: “一口价”或线上竞拍的方式，可以更快更便捷地完成交易，同时也体现了政府在促进楼市流动方面的努力。
• 市场波动: 晨光家园大规模房源挂牌，也表明北京楼市市场存在一定波动，未来发展趋势值得关注。

购房者需谨慎: 对于想要购买晨光家园的购房者来说，需要综合考虑毛坯房的装修成本、小区老旧程度等因素，做好充分的调查和准备工作。

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