“换房过年”潮涌现 法律风险不容忽视

"换房过年"潮涌现：年轻人省钱又体验新生活，但法律风险不容忽视

春节临近，旅游成本一直是许多人头疼的问题。近年来，中国年轻人圈内掀起了一股“换房过年”潮流，他们将自己的住房与旅游地的当地人进行交换居住，以节省高昂的住宿费用。

来自哈尔滨的侯云浩，原本计划带家人到福建过年，却发现热门城市的住宿花费令人咋舌。他便在社交媒体上寻求“换房过年”的机会，很快就有许多福建人愿意与他交换住处。由于侯云浩家距离哈尔滨著名的“冰雪大世界”和“雪博会”等景点较近，吸引了众多有意交换房屋的人，最终他成功换到了位于福建湄洲岛的房子。

广州居民杨嵘早在2024年的“十一”假期就尝试过“换房旅游”，他与新疆的一户人家交换住处。相比找酒店住宿，换房更便捷舒适，杨嵘计划今年春节再次寻找合适的城市进行换房。

尽管“换房过年”看似简单实惠，但其缺乏法律保障的缺陷也逐渐显现。由于双方仅凭口头协议或简陋的书面条款进行交换，一旦出现房屋损坏、入住时间冲突等纠纷，难以有效维权。

北京中银（郑州）律师事务所律师梁利波指出，中国目前尚未颁布专门针对“换房过年”的法规，双方的权益在法律架构下缺乏明确界定。他认为，私下拟定的换房协议大多条款粗糙简陋，甚至连基本的违约责任都含糊不清，无法成为维权的有力武器。此外，缺乏专业的监督平台，信息真实性难以核实，房屋实际状况、设施配备是否如实描述也存在问题。若出现房屋损坏、财物丢失甚至私自转租等纠纷，难以界定责任、寻求赔偿。

四川恒融律师事务所律师项鸿也表示，在信用体系还未完全建立时，“交换式旅游”缺乏监督平台和法律保障。目前中国国内几乎没有大型且成熟的换房网站或平台，换房旅居形式仍有很大漏洞。

“换房过年”是一项新兴的旅行方式，它既为年轻人提供了一种省钱又体验新生活的机会，同时也暴露了法律监管和信息安全等问题。 随着这种新的旅游模式逐渐流行，相关法律法规的完善和监督机制的建立势在必行，以保障双方的权益并促进“换房过年”的可持续发展。