"房东需注意：BC省租客权益保护令房东在大举驱逐房客时需细致严密，避免因小失误而遭巨额赔偿"

房东注意：用直系亲属搬入理由驱逐租客需细致 | 2023年4月27日，BC省最高法院审理了一起房东因使用“直系亲属搬入”为由驱逐租客而引起的纠纷。Xu先生在租赁通知中列出的原因是其本人及其配偶计划搬回房子居住，但实际是他的父亲在两个月后才搬入该住所。租客Janice Walmsley和Michael Penman发现这一情况后，向仲裁申请要求赔偿一年的租金损失，共计4.92万加元。

BC省最高法院裁决认为，Xu先生歪曲了终止租赁的原因，并要求他支付一年的租金作为赔偿金。此案件凸显出在加拿大驱逐租客时，房东必须确保通知中选择的“直系亲属搬入”理由是真实的，且家庭成员已经在规定时间内搬入。如果房东未能做到这一点，就可能面临法律诉讼和巨额赔偿的风险。

专家建议，房东在考虑使用“直系亲属搬入”为由驱逐租客时，应详细记录家庭成员的搬入情况，并确保他们按照通知中指定的时间搬入。此外，最好在租赁协议中明确家庭成员搬入的具体条款，以避免后续可能的法律争议。

这一裁决再次提醒加拿大房东，在使用任何理由驱逐租客时，都必须严格遵循法律规定，否则可能导致严重的经济损失。