惠斯勒豪华酒店起拍价超1218万元

惠斯勒世界级酒店以惊人起拍价开启拍卖

加拿大著名滑雪胜地惠斯勒的一座豪华度假酒店最近进入了法院下令出售程序，其起拍价高达1218万元人民币，引发业界关注。这座名为Shell,Mountainside,Lodge的旅馆建于1981年，距离著名的黑梳山滑雪场仅几步之遥，拥有3分钟车程可以抵达惠斯勒村缆车站的黄金位置。

此次拍卖由知名商业地产咨询公司Avison,Young负责，他们表示这是自2016年以来惠斯勒小镇首次出现酒店类地产交易的机会。有意向买家需要在2025年3月25日之前提交一份不具约束力的出价。合格竞标者将在第二阶段进行最终报价，截止日期为4月25日。如果有多个竞标者，拍卖将于5月7日前举行，预计于5月29日结束。

Shell,Mountainside,Lodge目前以分时度假的方式运营，是Shell,Vacations,Club（SVC）中的一员，提供单间、一卧室和两卧室客房。此外，该酒店还配备室外游泳池和热水浴池、地下停车场、滑雪和自行车存放处、健身中心和洗衣设施等配套服务。

根据Daily,Hive报道，Shell,Mountainside,Lodge的拍卖是由业主协会太平洋分会（Shell,Owners,Association,–,Pacific）和SVC,Mountainside,ULC于今年1月联合向BC省高等法院申请启动结构化投资招揽程序（sale,and,inventory,solicitation,process，SISP）后进行的。BDO,Canada被任命为重组程序的管理人，他们表示酒店经营面临“重大财务和运营挑战”，如果没有拍卖请求书中所寻求的救助，他们将无法继续目前的运营。

BDO,Canada指出：“Shell,Mountainside,Lodge建筑已有大约40年历史，需要进行重大资本改进，以确保建筑保持良好的维护和维修，继续正常运营，并与惠斯勒村的竞争对手保持同步……申请人没有足够的财政资源来资助所需的资本支出。”此外，他们还表示：“目前的运营在财务上是不可持续的。多年来，运营成本不断增加，同时会员因未支付维护费和其他费用而拖欠的情况也越来越多。过去几年，运营现金流一直为负数。”

值得一提的是，尽管加拿大房地产市场目前疲软，但惠斯勒度假地产不受加拿大各种购房限制政策的约束，比如BC外国买家税与投机空置税，以及延长至2027年的加拿大的外国买家禁令。此外，惠斯勒世界级滑雪胜地的地位使其不愁客源。

专家预测，未来惠斯勒度假地产价格仍有上涨空间，吸引着众多投资者的目光。

阅读本文之前，你最好先了解...

• 惠斯勒的市场现状: 虽然加拿大房地产市场整体疲软，但惠斯勒度假地产一直保持着良好的发展势头。当地旅游业蓬勃发展，滑雪场和户外活动设施丰富，吸引着来自世界各地的游客。
• 分时度假模式: Shell,Mountainside,Lodge采用分时度假经营模式，其业主可享有酒店客房的使用权，但并非永久拥有该物业。 这种模式通常吸引着追求休闲娱乐的家庭和情侣。

关于拍卖的影响:

此次拍卖结果将对惠斯勒的房地产市场产生深远影响。

• 价格走势: 如果最终成交价高于预期，可能会刺激其他度假地产项目的投资和开发。
• 酒店运营模式: 新业主可能调整酒店的运营策略，比如改变客房数量或提供更丰富的设施，以吸引更多客人。
• 当地经济发展: 酒店的交易也会影响惠斯勒当地的就业市场和税收收入。

值得关注的关键问题:

• 新业主的身份: 最终购买该酒店的是哪家公司或个人？他们的背景和经营理念是什么？
• 未来的发展方向: 新业主是否会对酒店进行改建或扩容？他们计划如何提高酒店的竞争力？
• 惠斯勒度假地产市场的未来: 拍卖的结果将成为未来惠斯勒市场趋势的重要参考指标。

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以下是一些网友对这篇文章的一些评论...。

• 匿名用户: "1218万元起拍价？ 这简直是白菜价！ 等我赶紧去卖掉我的破旧自行车，说不定可以买下来！"
• 雪山爱好者: "3分钟车程到惠斯勒村缆车站？ 啧啧，这可是个黄金位置啊！ 我这就把年终奖都拿出来买下，然后每天开着特斯拉去滑雪场。"
• 房产专家: "加拿大房地产市场疲软？ 在惠斯勒这种世界级滑雪胜地，谁管你什么市场呢？ 想涨就涨！"
• 讽刺君: "40年老建筑需要重大资本改进？ 这不跟我的手机一样嘛！ 一用几年就要换新的。"
• 理财达人: "别看现在酒店运营困难，未来惠斯勒度假地产价格还有上涨空间啊！ 我马上就去贷款买一套房间，然后找些网红住进来开直播！"

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