恒大巨额亏损显现中国房地产业危机

恒大巨亏8120亿元！中国房地产业危机持续深化

北京，7月18日——中国最大的私人房地产开发商恒大集团周发布财报显示，2021年和2022年两年共计亏损8120亿元人民币。此巨额亏损再次凸显了恒大的巨额债务问题，以及中国房地产业财务健康面临的严重挑战，对中国整体经济构成巨大压力。

恒大报告称，账面资产价值降低、退还土地、投资损失和借贷成本等因素导致其2021年和2022年连续巨额亏损。2021年净亏损6862.2亿元，2022年为1258.1亿元。与之对比，2020年恒大在正常经营的最后一年报告净利润仅为81亿元。

截至2022年底，恒大的负债总额达到2.43741万亿元人民币，剔除合约负债后仍高达1.71639万亿元，其中借款6123.9亿元、应付贸易账款及其他应付款项1.00226万亿元、其他负债1017.4亿元。而恒大截至2022年底持有资产总值仅为1.83834万亿元，已处于资不抵债状态。

2021年，恒大陷入倒债地步，2023年3月宣布海外债务重组计划。但该公司继续挣扎完成开发的项目和偿付供应商及贷款方。

近年来，中国房地产业面临严峻挑战，许多房地产开发商都遇到了财务困境。摩根大通估计，过去两年约有50家中国房地产开发商陷入无法偿还约1000亿美元海外债券的地步。

中国政府正在采取措施支持房地产业的稳定发展，但目前仍处于调整阶段。专家表示，未来中国房地产业将呈现分叉式发展趋势：国营大型开发商获得政策支持，而小型非国营开发商则面临自生自灭的风险。