多伦多“生活工作”建筑：办公+住宅一体化

多伦多特色“生活工作”建筑：办公空间+住宅一体化

在繁忙的多伦多市区，舒适的办公室环境并不常见，但432 Queen St. E.这座独特房产却颠覆了这一传统印象。它拥有7,581平方英尺的空间，30个房间，兼具生活和工作功能，是理想的“生活工作”建筑。

该房产以其宽敞的开放式办公区域为亮点，配有9英尺高的天花板和巨大的窗户，带来充足的自然光线。此外，一楼还设有四个独立办公室、技术室、车库和更衣室等实用空间。

根据房源信息，“您可以占据所需的空间，并将剩余部分出租”。零售区单价可达每平方英尺每年40到150美元，而平均而言，多伦多办公空间租赁价格约为每平方英尺19.40美元。二楼则提供一个厨房、卫生间、三个出租办公室和一间拥有10英尺天花板的工作室，目前被用作摄影工作室，但可根据需求改装成瑜伽/普拉提工作室、家庭娱乐室等空间。

该工作室还连接着一个宽敞的露台，俯瞰着树 lined 走道。三楼则是一个舒适的住宅区，拥有两间卧室、一个配备燃木壁炉和充足自然光线的客厅、餐厅和厨房。主卧设有步入式衣柜和按摩浴缸，而另一间卧室可根据需求配置为客房或书房。

虽然该房产位于繁忙的 Queen St. E. 上，没有后院，但两个大型阳台提供了户外空间。唯一的缺点是只有一个停车位，这对于租赁多个单元的房客来说可能是一个问题。

432 Queen St. E. 目前以 4,390,000 加元的价格出售，较之前的售价下降了近 20 万美元。

阅读本文之前，你最好先了解…

• 多伦多房价: 多伦多近年来一直是加拿大最昂贵的城市之一。这座房产的价格虽然比之前的售价有所下降，但仍然是一笔不小的投资。
• “生活工作”建筑趋势: 随着远程办公的普及，"生活工作" 建筑越来越受欢迎。这种建筑模式允许人们将工作和生活空间结合在一起，提高效率和生活质量。

432 Queen St. E. 的优势:

• 独特设计: 该房产完美融合了办公室和住宅功能，为追求平衡生活的个体或企业提供了一个理想的解决方案。
• 地理位置优越: 位于繁忙的 Queen St. E. 上，交通便利，靠近各种商店、餐厅和娱乐场所。
• 高租金潜力: 零售区租金高达每平方英尺每年40到150美元，为投资者带来可观的收益。

潜在挑战:

• 停车位不足: 只有一个停车位对于租赁多个单元的房客来说可能是一个问题，需要考虑提供额外停车解决方案。
• 缺乏私人户外空间: 虽然有阳台，但没有后院，对于喜欢在户外活动的人来说可能不太理想。

432 Queen St. E. 适合哪些人?:

• 企业主: 可以将一楼作为办公空间，二楼作为会议室或展示厅，同时享受租金收入。
• 创意工作者: 三楼的住宅区提供舒适的工作和生活环境，而二楼工作室则可用于创作和展示作品。
• 家庭: 拥有宽敞的空间和灵活的功能区域，适合想要将工作和生活空间结合在一起的家庭。

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多伦多特色“生活工作”建筑：办公空间+住宅一体化 （续）

以下是一些网友对这篇文章的一些评论：

• “一个摄影工作室？真棒！终于可以在办公室里拍出朋友圈那样的文艺照片了！”
• "40 到 150 美元/平方英尺的零售区租金？不愧是多伦多，把“高房价”发挥到极致。"
• "只有一个停车位？没关系，反正大家都是挤地铁上班！"
• "20 万美元的价格差，感觉就像在抢购白菜啊！赶紧出手！”
• “说起来，这栋房子能做成民宿吗？租金肯定很高的。”

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